Ceny nieruchomości: Lędziny
Ceny transakcyjne w Lędziny: lokale mieszkalne 5585 zł/m², grunty niezabudowane 232 zł/m², grunty zabudowane 520 zł/m². 145 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2617 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lędziny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2617 transakcji w Lędziny, z czego 145 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5585 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 232 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 101.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 520 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lędziny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lędziny rosły z 2326 zł/m² w 2016 do 5482 zł/m² w 2025 - wzrost o 136% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5337 zł/m² | -3% | 4 |
| 2025 | 5482 zł/m² | +4% | 43 |
| 2024 | 5262 zł/m² | +5% | 49 |
| 2023 | 5000 zł/m² | +7% | 52 |
| 2022 | 4674 zł/m² | +12% | 44 |
| 2021 | 4181 zł/m² | +9% | 53 |
| 2020 | 3830 zł/m² | +21% | 58 |
| 2019 | 3154 zł/m² | +8% | 72 |
| 2018 | 2923 zł/m² | +14% | 54 |
| 2017 | 2559 zł/m² | +10% | 51 |
| 2016 | 2326 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lędziny w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (72 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lędziny rosły z 100 zł/m² w 2016 do 189 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+109% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 185 zł/m² | -2% | 2 |
| 2025 | 189 zł/m² | +43% | 67 |
| 2024 | 132 zł/m² | +13% | 68 |
| 2023 | 117 zł/m² | -19% | 62 |
| 2022 | 145 zł/m² | -24% | 82 |
| 2021 | 190 zł/m² | +109% | 81 |
| 2020 | 91 zł/m² | +10% | 77 |
| 2019 | 83 zł/m² | -3% | 40 |
| 2018 | 86 zł/m² | +9% | 38 |
| 2017 | 79 zł/m² | -21% | 25 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lędziny w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lędziny rosły z 234 zł/m² w 2016 do 626 zł/m² w 2025 - wzrost o 168% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+748% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 887 zł/m² | +42% | 1 |
| 2025 | 626 zł/m² | -16% | 27 |
| 2024 | 749 zł/m² | -83% | 23 |
| 2023 | 4316 zł/m² | +748% | 24 |
| 2022 | 509 zł/m² | +7% | 27 |
| 2021 | 475 zł/m² | -2% | 29 |
| 2020 | 486 zł/m² | +7% | 23 |
| 2019 | 456 zł/m² | +66% | 22 |
| 2018 | 274 zł/m² | -20% | 18 |
| 2017 | 344 zł/m² | +47% | 24 |
| 2016 | 234 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lędziny w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Jak Lędziny wypada na tle województwa?
Ceny w Lędziny są o 111% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.