Ceny nieruchomości: Łęczna
Lokale mieszkalne w Łęcznej kosztują średnio 5 794 zł/m² (108 transakcji, +5,8% r/r). Grunty niezabudowane: 81 zł/m² (64 transakcje). Łącznie 3 185 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łęcznej?
Łęczna to rynek z 3 185 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne są dominującym segmentem pod względem wartości - 108 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 794 zł/m² (wzrost o 5,8% z 5 474 zł/m²). Grunty niezabudowane: 64 transakcje przy 81 zł/m² (wzrost o 37,3% z 59 zł/m²). Grunty zabudowane: 25 transakcji przy 176 zł/m² (spadek o 46,2% z 327 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łęcznej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łęcznej wzrosły z 3 496 zł/m² w 2016 do 5 817 zł/m² w 2025 (+66%). Wzrost był szczególnie dynamiczny w 2022 roku (5 234 zł/m²), a od 2024 ceny stabilizują się na poziomie powyżej 5 600 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5607 zł/m² | -4% | 29 |
| 2025 | 5817 zł/m² | +4% | 118 |
| 2024 | 5610 zł/m² | +12% | 144 |
| 2023 | 4990 zł/m² | -5% | 63 |
| 2022 | 5234 zł/m² | +24% | 83 |
| 2021 | 4209 zł/m² | +29% | 62 |
| 2020 | 3268 zł/m² | +9% | 51 |
| 2019 | 3010 zł/m² | -12% | 91 |
| 2018 | 3409 zł/m² | +10% | 56 |
| 2017 | 3099 zł/m² | -11% | 38 |
| 2016 | 3496 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Łęcznej ożywił się znacząco: od ok. 50 transakcji rocznie w latach 2016-2020 do 144 transakcji w 2024 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łęcznej wahały się od 45 zł/m² w 2019 do 100 zł/m² w 2021, z tendencją stabilizacji na poziomie 60-73 zł/m² w latach 2022-2025. Rynek wykazuje umiarkowaną zmienność
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 77 zł/m² | +5% | 31 |
| 2025 | 73 zł/m² | +22% | 77 |
| 2024 | 60 zł/m² | -9% | 93 |
| 2023 | 66 zł/m² | +14% | 92 |
| 2022 | 58 zł/m² | -42% | 105 |
| 2021 | 100 zł/m² | +117% | 115 |
| 2020 | 46 zł/m² | +2% | 83 |
| 2019 | 45 zł/m² | -27% | 80 |
| 2018 | 62 zł/m² | +27% | 96 |
| 2017 | 49 zł/m² | -36% | 65 |
| 2016 | 77 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Łęcznej notuje ok. 87 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (115 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łęcznej są zmienne: od 97 zł/m² w 2016 do 510 zł/m² w 2021, z późniejszym spadkiem do 206 zł/m² w 2025. Mała liczba transakcji (ok. 20-30 rocznie) powoduje znaczne wahania
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 314 zł/m² | +52% | 7 |
| 2025 | 206 zł/m² | -41% | 30 |
| 2024 | 348 zł/m² | +26% | 26 |
| 2023 | 277 zł/m² | -10% | 29 |
| 2022 | 307 zł/m² | -40% | 21 |
| 2021 | 510 zł/m² | +183% | 27 |
| 2020 | 180 zł/m² | -45% | 20 |
| 2019 | 330 zł/m² | +120% | 24 |
| 2018 | 150 zł/m² | -60% | 16 |
| 2017 | 372 zł/m² | +284% | 17 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Łęcznej to ok. 25 transakcji rocznie - mała płynność rynku, co zwiększa wahania cenowe
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łęcznej
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 5.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 6.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 81 | 77.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 7.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 1.9% |
W Łęcznej 78% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 104 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łęczna wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Łęcznej (5 794 zł/m²) są znacząco powyżej lubelskiej średniej (4 246 zł/m²). Grunty niezabudowane (81 zł/m²) przekraczają średnią województwa (38 zł/m²), a grunty zabudowane (176 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (218 zł/m²)