Ceny nieruchomości: Kwidzyn
Lokale mieszkalne w Kwidzynie kosztują średnio 6 062 zł/m² (318 transakcji, +29,2% r/r). Grunty zabudowane: 1 247 zł/m² (66 transakcji, +72,2% r/r). Łącznie 8 389 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kwidzynie?
Kwidzyn to aktywny rynek z 8 389 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 318 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 062 zł/m² (wzrost o 29,2% z 4 693 zł/m²). Grunty zabudowane: 66 transakcji przy 1 247 zł/m² (wzrost o 72,2% z 724 zł/m²). Grunty niezabudowane: 124 transakcji przy 138 zł/m² (wzrost o 25,5% z 110 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kwidzynie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Kwidzynie wzrosły z 2 402 zł/m² w 2016 do 5 966 zł/m² w 2025 (+148%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2019 roku, z kontynuacją wzrostów do 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5428 zł/m² | -9% | 96 |
| 2025 | 5966 zł/m² | +23% | 300 |
| 2024 | 4863 zł/m² | +18% | 325 |
| 2023 | 4134 zł/m² | +10% | 301 |
| 2022 | 3764 zł/m² | -8% | 297 |
| 2021 | 4093 zł/m² | +18% | 291 |
| 2020 | 3464 zł/m² | 0% | 285 |
| 2019 | 3461 zł/m² | +13% | 250 |
| 2018 | 3051 zł/m² | +12% | 215 |
| 2017 | 2727 zł/m² | +14% | 216 |
| 2016 | 2402 zł/m² | — | 212 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kwidzynie notuje 212-325 transakcji rocznie, ze szczytem w 2024 roku (325). W 2025 odnotowano 300 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kwidzynie wykazują dużą zmienność: od 51-204 zł/m² w latach 2016-2025. W 2018 odnotowano anomalię (1 050 zł/m²) wynikającą zapewne ze specyficznych transakcji. W 2025 wyniosły 109 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 165 zł/m² | +51% | 45 |
| 2025 | 109 zł/m² | +7% | 128 |
| 2024 | 102 zł/m² | +20% | 147 |
| 2023 | 85 zł/m² | +60% | 133 |
| 2022 | 53 zł/m² | -64% | 138 |
| 2021 | 146 zł/m² | +125% | 226 |
| 2020 | 65 zł/m² | +27% | 182 |
| 2019 | 51 zł/m² | -95% | 150 |
| 2018 | 1050 zł/m² | +1594% | 125 |
| 2017 | 62 zł/m² | -70% | 107 |
| 2016 | 204 zł/m² | — | 110 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kwidzynie notuje 107-227 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (227), w 2025 odnotowano 128 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kwidzynie wzrosły z 553 zł/m² w 2016 do 994 zł/m² w 2025 (+80%), z wyraźnym skokiem od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1312 zł/m² | +32% | 18 |
| 2025 | 994 zł/m² | +37% | 83 |
| 2024 | 725 zł/m² | -7% | 72 |
| 2023 | 777 zł/m² | +26% | 61 |
| 2022 | 618 zł/m² | -30% | 55 |
| 2021 | 888 zł/m² | +59% | 71 |
| 2020 | 559 zł/m² | -12% | 80 |
| 2019 | 636 zł/m² | +20% | 81 |
| 2018 | 531 zł/m² | +1% | 63 |
| 2017 | 527 zł/m² | -5% | 68 |
| 2016 | 553 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kwidzynie notuje 51-81 transakcji rocznie, ze szczytem w 2019-2021 roku. W 2025 odnotowano 83 transakcje
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kwidzynie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 24 | 8.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 60 | 20.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 96 | 32.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 93 | 31.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 17 | 5.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Kwidzynie 33% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 293 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kwidzyn wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kwidzynie (6 062 zł/m²) są poniżej pomorskiej średniej (6 118 zł/m²). Grunty niezabudowane (138 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (277 zł/m²), a grunty zabudowane (1 247 zł/m²) są powyżej średniej województwa (719 zł/m²)