Ceny nieruchomości: Kudowa-Zdrój
Ceny transakcyjne w Kudowa-Zdrój: lokale mieszkalne 7901 zł/m², grunty niezabudowane 224 zł/m², grunty zabudowane 774 zł/m². 185 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1402 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kudowa-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1402 transakcji w Kudowa-Zdrój, z czego 185 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7901 zł/m² (138 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 224 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 774 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kudowa-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kudowa-Zdrój rosły z 2289 zł/m² w 2017 do 9211 zł/m² w 2026 - wzrost o 302% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9211 zł/m² | +26% | 31 |
| 2025 | 7302 zł/m² | +2% | 137 |
| 2024 | 7183 zł/m² | +29% | 89 |
| 2023 | 5583 zł/m² | -3% | 53 |
| 2022 | 5758 zł/m² | +39% | 116 |
| 2021 | 4129 zł/m² | -9% | 85 |
| 2020 | 4535 zł/m² | +58% | 84 |
| 2019 | 2864 zł/m² | +10% | 86 |
| 2018 | 2607 zł/m² | +14% | 88 |
| 2017 | 2289 zł/m² | +26% | 65 |
| 2016 | 1816 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kudowa-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (137 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kudowa-Zdrój rosły z 178 zł/m² w 2017 do 237 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 192 zł/m² | -19% | 8 |
| 2025 | 237 zł/m² | -37% | 23 |
| 2024 | 374 zł/m² | +163% | 21 |
| 2023 | 142 zł/m² | +13% | 30 |
| 2022 | 126 zł/m² | -19% | 38 |
| 2021 | 156 zł/m² | +31% | 53 |
| 2020 | 119 zł/m² | +4% | 44 |
| 2019 | 114 zł/m² | -49% | 39 |
| 2018 | 223 zł/m² | +25% | 42 |
| 2017 | 178 zł/m² | -2% | 62 |
| 2016 | 181 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kudowa-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kudowa-Zdrój rosły z 400 zł/m² w 2018 do 784 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+110% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1402 zł/m² | +79% | 4 |
| 2025 | 784 zł/m² | +21% | 26 |
| 2024 | 648 zł/m² | -50% | 16 |
| 2023 | 1292 zł/m² | +110% | 16 |
| 2022 | 616 zł/m² | +4% | 33 |
| 2021 | 590 zł/m² | -8% | 22 |
| 2020 | 638 zł/m² | +23% | 27 |
| 2019 | 517 zł/m² | +29% | 16 |
| 2018 | 400 zł/m² | -41% | 22 |
| 2017 | 683 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kudowa-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kudowa-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 2.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 18 | 13.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 16.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 44 | 32.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 34 | 24.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 8.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Kudowa-Zdrój 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 137 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kudowa-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Kudowa-Zdrój są o 316% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.