Ceny nieruchomości: Kudowa-Zdrój
Ceny transakcyjne w Kudowa-Zdrój: lokale mieszkalne 7518 zł/m², grunty niezabudowane 293 zł/m², grunty zabudowane 873 zł/m². 174 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1369 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kudowa-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1369 transakcji w Kudowa-Zdrój, z czego 174 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7518 zł/m² (123 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 293 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 873 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kudowa-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kudowa-Zdrój rosły z 2331 zł/m² w 2017 do 7302 zł/m² w 2025 - wzrost o 213% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 571 zł/m² | +45% | 4 |
| 2025 | 7302 zł/m² | +2% | 137 |
| 2024 | 7183 zł/m² | +28% | 89 |
| 2023 | 5631 zł/m² | -2% | 52 |
| 2022 | 5758 zł/m² | +40% | 116 |
| 2021 | 4114 zł/m² | -9% | 84 |
| 2020 | 4535 zł/m² | +55% | 84 |
| 2019 | 2918 zł/m² | +12% | 82 |
| 2018 | 2614 zł/m² | +12% | 87 |
| 2017 | 2331 zł/m² | +233% | 60 |
| 2016 | 701 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kudowa-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (137 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kudowa-Zdrój spadły z 310 zł/m² w 2017 do 263 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 384 zł/m² | +46% | 5 |
| 2025 | 263 zł/m² | -32% | 23 |
| 2024 | 386 zł/m² | +137% | 21 |
| 2023 | 163 zł/m² | +18% | 30 |
| 2022 | 138 zł/m² | -50% | 38 |
| 2021 | 274 zł/m² | +117% | 54 |
| 2020 | 126 zł/m² | -52% | 44 |
| 2019 | 264 zł/m² | -6% | 42 |
| 2018 | 281 zł/m² | -9% | 43 |
| 2017 | 310 zł/m² | -54% | 67 |
| 2016 | 670 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kudowa-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (67 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kudowa-Zdrój rosły z 407 zł/m² w 2018 do 838 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1066 zł/m² | +27% | 2 |
| 2025 | 838 zł/m² | +22% | 26 |
| 2024 | 686 zł/m² | -52% | 16 |
| 2023 | 1438 zł/m² | +121% | 17 |
| 2022 | 651 zł/m² | +4% | 33 |
| 2021 | 623 zł/m² | -3% | 22 |
| 2020 | 643 zł/m² | +14% | 27 |
| 2019 | 566 zł/m² | +39% | 17 |
| 2018 | 407 zł/m² | -52% | 22 |
| 2017 | 845 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kudowa-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Jak Kudowa-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Kudowa-Zdrój są o 298% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.