Ceny nieruchomości: Krzeszowice
Lokale mieszkalne w Krzeszowicach kosztują średnio 9 430 zł/m² (93 transakcje, +18% r/r). Grunty niezabudowane: 134 zł/m² (158 transakcji, +42,6% r/r). Łącznie 5 925 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krzeszowicach?
Krzeszowice to gmina podkrakowska z 5 925 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 158 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 134 zł/m² (wzrost o 42,6% z 94 zł/m²). Lokale mieszkalne: 93 transakcje przy 9 430 zł/m² (wzrost o 18% z 7 990 zł/m²). Grunty zabudowane: 29 transakcji przy 493 zł/m² (wzrost o 13,6% z 434 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krzeszowicach?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Krzeszowicach wzrosły z 3 920 zł/m² w 2016 do 9 248 zł/m² w 2025 (+136%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2021 roku, a szczyt aktywności cenowej był w 2024-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9448 zł/m² | +2% | 45 |
| 2025 | 9248 zł/m² | +17% | 60 |
| 2024 | 7923 zł/m² | +26% | 195 |
| 2023 | 6274 zł/m² | +19% | 32 |
| 2022 | 5282 zł/m² | +5% | 35 |
| 2021 | 5017 zł/m² | +38% | 51 |
| 2020 | 3628 zł/m² | -8% | 100 |
| 2019 | 3965 zł/m² | +19% | 45 |
| 2018 | 3344 zł/m² | -8% | 33 |
| 2017 | 3642 zł/m² | -7% | 25 |
| 2016 | 3920 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Krzeszowicach notuje 19-195 transakcji rocznie, ze szczytem w 2024 roku (195). W 2025 aktywność wyniosła 60 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krzeszowicach wzrosły z 66 zł/m² w 2016 do 103 zł/m² w 2025 (+56%), ze szczytem 112 zł/m² w 2024. Wzrost jest umiarkowany
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 404 zł/m² | +292% | 10 |
| 2025 | 103 zł/m² | -8% | 220 |
| 2024 | 112 zł/m² | +20% | 217 |
| 2023 | 93 zł/m² | +21% | 180 |
| 2022 | 77 zł/m² | -6% | 189 |
| 2021 | 82 zł/m² | +12% | 314 |
| 2020 | 73 zł/m² | +30% | 197 |
| 2019 | 56 zł/m² | -22% | 162 |
| 2018 | 72 zł/m² | +14% | 136 |
| 2017 | 63 zł/m² | -5% | 132 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 147 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Krzeszowicach notuje 132-314 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (314), w 2025 odnotowano 220 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Krzeszowicach wzrosły z 344 zł/m² w 2016 do 449 zł/m² w 2025 (+30%), ze szczytem 506 zł/m² w 2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 865 zł/m² | +93% | 1 |
| 2025 | 449 zł/m² | +8% | 45 |
| 2024 | 417 zł/m² | -18% | 35 |
| 2023 | 506 zł/m² | +59% | 32 |
| 2022 | 318 zł/m² | -8% | 43 |
| 2021 | 345 zł/m² | +62% | 52 |
| 2020 | 213 zł/m² | -45% | 23 |
| 2019 | 386 zł/m² | +4% | 36 |
| 2018 | 371 zł/m² | +26% | 36 |
| 2017 | 295 zł/m² | -14% | 44 |
| 2016 | 344 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Krzeszowicach notuje 18-52 transakcji rocznie, ze szczytem w 2021 roku (52). W 2025 odnotowano 45 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Krzeszowicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 2.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 26 | 28.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 55 | 60.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 4 | 4.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Krzeszowicach 60% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 91 aktach notarialnych z RCN.
Jak Krzeszowice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Krzeszowicach (9 430 zł/m²) są wyraźnie powyżej małopolskiej średniej (7 414 zł/m²), co odzwierciedla bliskość Krakowa i atrakcyjność podmiejską. Grunty niezabudowane (134 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (696 zł/m²), a grunty zabudowane (493 zł/m²) są poniżej średniej województwa (719 zł/m²)