Ceny nieruchomości: Konstancin-Jeziorna
Ceny transakcyjne w Konstancin-Jeziorna: lokale mieszkalne 11 547 zł/m², grunty niezabudowane 2418 zł/m², grunty zabudowane 2401 zł/m². 187 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1589 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Konstancin-Jeziorna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1589 transakcji w Konstancin-Jeziorna, z czego 187 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 547 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2418 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2401 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Konstancin-Jeziorna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Konstancin-Jeziorna rosły z 7166 zł/m² w 2020 do 11 961 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 961 zł/m² | +36% | 116 |
| 2024 | 8802 zł/m² | +1% | 226 |
| 2023 | 8723 zł/m² | +23% | 124 |
| 2022 | 7094 zł/m² | +14% | 93 |
| 2021 | 6197 zł/m² | -14% | 173 |
| 2020 | 7166 zł/m² | — | 50 |
W Konstancin-Jeziorna w analizowanym okresie zawierano średnio 130 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (226 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Konstancin-Jeziorna rosły z 1444 zł/m² w 2020 do 2243 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+119% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2243 zł/m² | -6% | 67 |
| 2024 | 2396 zł/m² | -41% | 58 |
| 2023 | 4032 zł/m² | +23% | 82 |
| 2022 | 3272 zł/m² | +119% | 86 |
| 2021 | 1497 zł/m² | +4% | 108 |
| 2020 | 1444 zł/m² | — | 18 |
W Konstancin-Jeziorna w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Konstancin-Jeziorna rosły z 1067 zł/m² w 2020 do 2448 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 641 zł/m² | -74% | 1 |
| 2025 | 2448 zł/m² | +12% | 71 |
| 2024 | 2178 zł/m² | +14% | 60 |
| 2023 | 1903 zł/m² | +19% | 56 |
| 2022 | 1605 zł/m² | +15% | 72 |
| 2021 | 1390 zł/m² | +30% | 92 |
| 2020 | 1067 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Konstancin-Jeziorna w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (92 transakcji).
Jak Konstancin-Jeziorna wypada na tle województwa?
Ceny w Konstancin-Jeziorna są o 345% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.