Ceny nieruchomości: Kęty
Ceny transakcyjne w Kęty: lokale mieszkalne 6570 zł/m², grunty niezabudowane 119 130 zł/m², grunty zabudowane 34 483 zł/m². 320 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1587 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kęty?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1587 transakcji w Kęty, z czego 320 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6570 zł/m² (152 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 119 130 zł/m² (113 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 177.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 34 483 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kęty?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kęty rosły z 4654 zł/m² w 2021 do 6384 zł/m² w 2026 - wzrost o 37% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+17% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6384 zł/m² | +1% | 54 |
| 2025 | 6319 zł/m² | -9% | 179 |
| 2024 | 6920 zł/m² | +12% | 131 |
| 2023 | 6165 zł/m² | +17% | 65 |
| 2022 | 5280 zł/m² | +13% | 123 |
| 2021 | 4654 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kęty w analizowanym okresie zawierano średnio 97 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (179 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kęty rosły z 54 159 zł/m² w 2021 do 84 280 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 28 |
| 2025 | 84 280 zł/m² | +81% | 146 |
| 2024 | 46 689 zł/m² | -11% | 114 |
| 2023 | 52 307 zł/m² | -14% | 122 |
| 2022 | 61 007 zł/m² | +13% | 163 |
| 2021 | 54 159 zł/m² | — | 100 |
| 2020 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kęty w analizowanym okresie zawierano średnio 112 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (163 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kęty spadły z 89 757 zł/m² w 2021 do 34 483 zł/m² w 2025 - spadek o 62%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+913% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 13 |
| 2025 | 34 483 zł/m² | +913% | 67 |
| 2024 | 3404 zł/m² | -76% | 65 |
| 2023 | 13 937 zł/m² | -80% | 70 |
| 2022 | 68 179 zł/m² | -24% | 62 |
| 2021 | 89 757 zł/m² | — | 50 |
| 2020 | — | — | 2 |
| 2019 | — | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kęty w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (70 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kęty
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 12 | 8.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 9.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 50 | 33.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 55 | 36.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 20 | 13.3% |
W Kęty 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 151 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kęty wypada na tle województwa?
Ceny w Kęty są o 885% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.