Ceny nieruchomości: Kcynia
Ceny transakcyjne w Kcynia: lokale mieszkalne 4255 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 553 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1856 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kcynia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1856 transakcji w Kcynia, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4255 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 553 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kcynia?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kcynia rosły z 1572 zł/m² w 2016 do 4248 zł/m² w 2025 - wzrost o 170% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3699 zł/m² | -13% | 2 |
| 2025 | 4248 zł/m² | +10% | 14 |
| 2024 | 3874 zł/m² | +26% | 14 |
| 2023 | 3079 zł/m² | +32% | 13 |
| 2022 | 2330 zł/m² | -34% | 18 |
| 2021 | 3522 zł/m² | +89% | 24 |
| 2020 | 1868 zł/m² | -37% | 18 |
| 2019 | 2976 zł/m² | +117% | 10 |
| 2018 | 1374 zł/m² | -46% | 14 |
| 2017 | 2532 zł/m² | +61% | 17 |
| 2016 | 1572 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kcynia w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kcynia rosły z 17 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+135% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 34 zł/m² | +55% | 2 |
| 2025 | 22 zł/m² | -19% | 57 |
| 2024 | 27 zł/m² | +42% | 62 |
| 2023 | 19 zł/m² | +12% | 43 |
| 2022 | 17 zł/m² | -11% | 66 |
| 2021 | 19 zł/m² | -14% | 72 |
| 2020 | 22 zł/m² | +22% | 56 |
| 2019 | 18 zł/m² | -33% | 58 |
| 2018 | 27 zł/m² | -32% | 43 |
| 2017 | 40 zł/m² | +135% | 42 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kcynia w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kcynia rosły z 469 zł/m² w 2018 do 516 zł/m² w 2025 - wzrost o 10% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+311% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1400 zł/m² | +171% | 1 |
| 2025 | 516 zł/m² | +27% | 10 |
| 2024 | 407 zł/m² | -20% | 16 |
| 2023 | 511 zł/m² | +46% | 13 |
| 2022 | 350 zł/m² | -35% | 15 |
| 2021 | 540 zł/m² | +16% | 18 |
| 2020 | 464 zł/m² | +311% | 12 |
| 2019 | 113 zł/m² | -76% | 15 |
| 2018 | 469 zł/m² | +47% | 11 |
| 2017 | 318 zł/m² | +18% | 9 |
| 2016 | 270 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kcynia w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Kcynia wypada na tle województwa?
Ceny w Kcynia są o 28% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.