Ceny nieruchomości: Jedwabno
Ceny transakcyjne w Jedwabno: lokale mieszkalne 1003 zł/m², grunty niezabudowane 77 zł/m², grunty zabudowane 447 zł/m². 84 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2338 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jedwabno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2338 transakcji w Jedwabno, z czego 84 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1003 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 77 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 447 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jedwabno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jedwabno rosły z 1616 zł/m² w 2016 do 1830 zł/m² w 2021 - wzrost o 13% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1400 zł/m² | -37% | 8 |
| 2024 | 2230 zł/m² | -7% | 9 |
| 2023 | 2402 zł/m² | +14% | 7 |
| 2022 | 2105 zł/m² | +15% | 5 |
| 2021 | 1830 zł/m² | +49% | 10 |
| 2020 | 1229 zł/m² | -49% | 4 |
| 2019 | 2427 zł/m² | +52% | 15 |
| 2018 | 1596 zł/m² | +9% | 5 |
| 2017 | 1459 zł/m² | -10% | 25 |
| 2016 | 1616 zł/m² | — | 14 |
W Jedwabno w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jedwabno rosły z 37 zł/m² w 2016 do 75 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -5% | 2 |
| 2025 | 75 zł/m² | +10% | 76 |
| 2024 | 68 zł/m² | +10% | 78 |
| 2023 | 62 zł/m² | +9% | 76 |
| 2022 | 57 zł/m² | +8% | 80 |
| 2021 | 53 zł/m² | +13% | 183 |
| 2020 | 47 zł/m² | +18% | 131 |
| 2019 | 40 zł/m² | +25% | 66 |
| 2018 | 32 zł/m² | -16% | 67 |
| 2017 | 38 zł/m² | +3% | 57 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jedwabno w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (183 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jedwabno rosły z 146 zł/m² w 2016 do 420 zł/m² w 2025 - wzrost o 188% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+135% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 537 zł/m² | +28% | 2 |
| 2025 | 420 zł/m² | -1% | 26 |
| 2024 | 423 zł/m² | +13% | 21 |
| 2023 | 374 zł/m² | +29% | 23 |
| 2022 | 291 zł/m² | +15% | 40 |
| 2021 | 253 zł/m² | +25% | 48 |
| 2020 | 203 zł/m² | -36% | 42 |
| 2019 | 315 zł/m² | +135% | 28 |
| 2018 | 134 zł/m² | -20% | 36 |
| 2017 | 167 zł/m² | +14% | 35 |
| 2016 | 146 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jedwabno w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Jak Jedwabno wypada na tle województwa?
Ceny w Jedwabno są o 81% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.