Ceny nieruchomości: Gubin
Lokale mieszkalne w Gubinie kosztują średnio 4 870 zł/m² (39 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +1% rok do roku). Grunty zabudowane: 956 zł/m² (36 transakcji, +47% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 611 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gubinie?
Gubin to miasto graniczne w województwie lubuskim, leżące naprzeciw niemieckiego Guben przy Nysie Łużyckiej. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 4 611 transakcji. Lokale mieszkalne: 39 transakcji ze średnią 4 870 zł/m², wzrost o ok. 1% rok do roku (poprzednio 4 812 zł/m²). Grunty zabudowane: 36 transakcji ze średnią 956 zł/m², wyraźny wzrost o ok. 47% rok do roku (poprzednio 650 zł/m²). Grunty niezabudowane: 35 transakcji ze średnią 201 zł/m², wzrost o ok. 41% rok do roku. Transgraniczna lokalizacja nadaje rynkowi Gubina specyficzny charakter — bliskość Niemiec wpływa na popyt lokalny. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gubinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gubinie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 1 844 zł/m² do 4 531 zł/m² (+146%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+32%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 4 531 zł/m² (-15% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4531 zł/m² | -15% | 61 |
| 2024 | 5312 zł/m² | +23% | 51 |
| 2023 | 4328 zł/m² | +28% | 81 |
| 2022 | 3374 zł/m² | +5% | 106 |
| 2021 | 3212 zł/m² | +32% | 183 |
| 2020 | 2440 zł/m² | +6% | 132 |
| 2019 | 2297 zł/m² | +6% | 125 |
| 2018 | 2176 zł/m² | +24% | 181 |
| 2017 | 1759 zł/m² | 0% | 116 |
| 2016 | 1765 zł/m² | — | 138 |
Rynek lokali mieszkalnych w Gubinie notuje średnio 117 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (183 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gubinie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 29 028 zł/m² do 42 977 zł/m² (+48%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+54%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 42 977 zł/m² (-15% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 80 zł/m² | -37% | 68 |
| 2024 | 126 zł/m² | +85% | 127 |
| 2023 | 68 zł/m² | -18% | 115 |
| 2022 | 83 zł/m² | +66% | 175 |
| 2021 | 50 zł/m² | +32% | 218 |
| 2020 | 38 zł/m² | +6% | 131 |
| 2019 | 36 zł/m² | -45% | 180 |
| 2018 | 65 zł/m² | +30% | 153 |
| 2017 | 50 zł/m² | -61% | 135 |
| 2016 | 129 zł/m² | — | 158 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Gubinie notuje średnio 146 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (218 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gubinie wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 20 510 zł/m² do 9 174 zł/m² (-55%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+266%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 9 174 zł/m² (-82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 837 zł/m² | +100% | 55 |
| 2024 | 419 zł/m² | -26% | 51 |
| 2023 | 567 zł/m² | -40% | 40 |
| 2022 | 947 zł/m² | +73% | 50 |
| 2021 | 547 zł/m² | +135% | 54 |
| 2020 | 233 zł/m² | -60% | 54 |
| 2019 | 586 zł/m² | +40% | 67 |
| 2018 | 418 zł/m² | +54% | 73 |
| 2017 | 271 zł/m² | +10% | 58 |
| 2016 | 246 zł/m² | — | 58 |
Rynek gruntów zabudowanych w Gubinie notuje średnio 56 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (73 transakcji).
Jak Gubin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gubinie (4 870 zł/m²) plasują się powyżej lubuskiej średniej dla lokali (4 136 zł/m²), co odzwierciedla popyt wynikający z transgranicznej lokalizacji. Grunty zabudowane (956 zł/m²) są wyższe od lubuskiej średniej (628 zł/m²).