Ceny nieruchomości: Wschowa
Ceny transakcyjne w Wschowa: lokale mieszkalne 4192 zł/m², grunty niezabudowane 66 zł/m², grunty zabudowane 481 zł/m². 258 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5293 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wschowa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5293 transakcji w Wschowa, z czego 258 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4192 zł/m² (100 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 66 zł/m² (116 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 481 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 112.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wschowa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wschowa rosły z 2228 zł/m² w 2016 do 4276 zł/m² w 2026 - wzrost o 92% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4276 zł/m² | +4% | 37 |
| 2025 | 4112 zł/m² | +35% | 99 |
| 2024 | 3040 zł/m² | +29% | 89 |
| 2023 | 2356 zł/m² | -1% | 82 |
| 2022 | 2380 zł/m² | +21% | 122 |
| 2021 | 1962 zł/m² | +5% | 137 |
| 2020 | 1877 zł/m² | +1% | 107 |
| 2019 | 1851 zł/m² | +21% | 81 |
| 2018 | 1535 zł/m² | -32% | 98 |
| 2017 | 2256 zł/m² | +1% | 52 |
| 2016 | 2228 zł/m² | — | 89 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wschowa w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (137 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wschowa rosły z 36 zł/m² w 2016 do 58 zł/m² w 2026 - wzrost o 61% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | -8% | 43 |
| 2025 | 63 zł/m² | +5% | 122 |
| 2024 | 60 zł/m² | +28% | 85 |
| 2023 | 47 zł/m² | -13% | 113 |
| 2022 | 54 zł/m² | +42% | 79 |
| 2021 | 38 zł/m² | -5% | 155 |
| 2020 | 40 zł/m² | +25% | 140 |
| 2019 | 32 zł/m² | -11% | 126 |
| 2018 | 36 zł/m² | -3% | 113 |
| 2017 | 37 zł/m² | +3% | 63 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 90 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wschowa w analizowanym okresie zawierano średnio 103 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (155 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wschowa rosły z 431 zł/m² w 2016 do 491 zł/m² w 2026 - wzrost o 14% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+199% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 491 zł/m² | +30% | 12 |
| 2025 | 379 zł/m² | -10% | 48 |
| 2024 | 419 zł/m² | -6% | 41 |
| 2023 | 448 zł/m² | -3% | 40 |
| 2022 | 461 zł/m² | +97% | 54 |
| 2021 | 234 zł/m² | +10% | 61 |
| 2020 | 212 zł/m² | +14% | 44 |
| 2019 | 186 zł/m² | -79% | 57 |
| 2018 | 878 zł/m² | +199% | 46 |
| 2017 | 294 zł/m² | -32% | 22 |
| 2016 | 431 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wschowa w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (61 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wschowa
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 21 | 21.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 38 | 39.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 33 | 34.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 5 | 5.2% |
W Wschowa 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 97 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wschowa wypada na tle województwa?
Ceny w Wschowa są o 9% wyższe od średniej województwa Lubuskie (692 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.