Ceny nieruchomości: Słubice
Lokale mieszkalne w Słubicach kosztują średnio 9 857 zł/m² (194 transakcje, +45,5% r/r). Grunty niezabudowane: 267 zł/m² (88 transakcji, +128% r/r). Grunty zabudowane: 505 zł/m² (46 transakcji). Łącznie 7 446 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Słubicach?
Słubice to rynek z 7 446 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 194 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy 9 857 zł/m² (wzrost o 45,5% z 6 773 zł/m²). Grunty niezabudowane: 88 transakcji przy 267 zł/m² (wzrost o 128% z 117 zł/m²). Grunty zabudowane: 46 transakcji przy 505 zł/m² (korekta z 852 zł/m²). Uwaga: dynamika lokali mieszkalnych i gruntów niezabudowanych może częściowo wynikać z wahań próby. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Słubicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Słubicach wzrosły z 2 988 zł/m² (2016) do 9 147 zł/m² w 2025 roku (+206%). Miasto graniczne z Niemcami notuje szczególnie dynamiczny wzrost cen - z przyspieszeniem od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7563 zł/m² | -17% | 46 |
| 2025 | 9084 zł/m² | +41% | 294 |
| 2024 | 6436 zł/m² | +11% | 404 |
| 2023 | 5813 zł/m² | +20% | 214 |
| 2022 | 4858 zł/m² | +6% | 354 |
| 2021 | 4576 zł/m² | +1% | 187 |
| 2020 | 4520 zł/m² | +26% | 212 |
| 2019 | 3579 zł/m² | +5% | 245 |
| 2018 | 3419 zł/m² | +3% | 181 |
| 2017 | 3326 zł/m² | +11% | 224 |
| 2016 | 2988 zł/m² | — | 244 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Słubicach jest aktywny - ok. 250 transakcji rocznie. Wyraźny wzrost aktywności w 2022 roku (354 transakcje), po czym ustabilizowanie na poziomie 180-290 rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Słubicach wzrosły z 46 zł/m² (2016) do 219 zł/m² w 2025 roku (+376%). Wzrost jest wyraźny przez całą dekadę, z przyspieszeniem od 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 145 zł/m² | -33% | 33 |
| 2025 | 218 zł/m² | +42% | 131 |
| 2024 | 153 zł/m² | +82% | 138 |
| 2023 | 84 zł/m² | +31% | 143 |
| 2022 | 64 zł/m² | -21% | 126 |
| 2021 | 81 zł/m² | -1% | 180 |
| 2020 | 82 zł/m² | +52% | 216 |
| 2019 | 54 zł/m² | -5% | 201 |
| 2018 | 57 zł/m² | +12% | 158 |
| 2017 | 51 zł/m² | +11% | 187 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 161 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Słubicach notuje ok. 155 transakcji rocznie - stabilna aktywność. Szczyt przypadł na 2021 rok (216 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Słubicach wzrosły z 355 zł/m² (2016) do 709 zł/m² w 2025 roku (+100%). Rynek wykazuje zmienność ze szczytem w 2019 roku (686 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 959 zł/m² | +35% | 15 |
| 2025 | 712 zł/m² | +3% | 57 |
| 2024 | 692 zł/m² | +23% | 58 |
| 2023 | 561 zł/m² | +16% | 40 |
| 2022 | 485 zł/m² | -18% | 71 |
| 2021 | 592 zł/m² | +16% | 62 |
| 2020 | 512 zł/m² | -25% | 61 |
| 2019 | 686 zł/m² | +71% | 45 |
| 2018 | 401 zł/m² | +25% | 50 |
| 2017 | 320 zł/m² | -10% | 64 |
| 2016 | 355 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Słubicach notuje ok. 65 transakcji rocznie - umiarkowana aktywność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Słubicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 4.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 6.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 32 | 14.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 111 | 49.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 29 | 12.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 7 | 3.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 10 | 4.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 8 | 3.6% |
W Słubicach 49% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 225 aktach notarialnych z RCN.
Jak Słubice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Słubicach (9 857 zł/m²) wyraźnie przewyższają lubuską średnią (4 204 zł/m²). Grunty niezabudowane (267 zł/m²) wyraźnie przewyższają regionalną średnią (79 zł/m²), a grunty zabudowane (505 zł/m²) kształtują się powyżej lubuskiej średniej (425 zł/m²)