Ceny nieruchomości: Słubice
W Słubicach lokale mieszkalne kosztują średnio 9 576 zł/m² (231 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +45,2% rok do roku). Grunty niezabudowane: 776 zł/m² (107 transakcji, -22,9% rok do roku). Łącznie 383 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Słubicach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 7 429 transakcji ze Słubic — granicznego miasta naprzeciwko Frankfurtu nad Odrą w województwie lubuskim. Rynek jest wyraźnie kształtowany przez transgraniczne położenie. Lokale mieszkalne: 231 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 9 576 zł/m², silny wzrost o 45,2% z 6 594 zł/m² rok wcześniej, znacznie powyżej lubuskiej średniej (4 136 zł/m²). Grunty niezabudowane: 107 transakcji przy 776 zł/m², korekta z 1 007 zł/m² rok wcześniej (-22,9%). Grunty zabudowane: 45 transakcji przy 703 zł/m², korekta z 988 zł/m² rok wcześniej (-29%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 383 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Słubicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Słubicach wzrosły z 2 988 zł/m² w 2016 roku do 9 200 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +208% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2025 rok (+44% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 44%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9169 zł/m² | +43% | 284 |
| 2024 | 6393 zł/m² | +11% | 396 |
| 2023 | 5767 zł/m² | +19% | 192 |
| 2022 | 4845 zł/m² | +6% | 352 |
| 2021 | 4576 zł/m² | +1% | 187 |
| 2020 | 4520 zł/m² | +26% | 212 |
| 2019 | 3579 zł/m² | +5% | 245 |
| 2018 | 3419 zł/m² | +3% | 181 |
| 2017 | 3326 zł/m² | +11% | 224 |
| 2016 | 2988 zł/m² | — | 244 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Słubicach wyniosła 252 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (396 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Słubicach spadły z 51 791 zł/m² w 2016 roku do 34 405 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -34% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+76% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 31%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 548 zł/m² | -15% | 135 |
| 2024 | 648 zł/m² | -27% | 146 |
| 2023 | 889 zł/m² | +361% | 163 |
| 2022 | 193 zł/m² | +99% | 128 |
| 2021 | 97 zł/m² | -5% | 180 |
| 2020 | 102 zł/m² | +65% | 216 |
| 2019 | 62 zł/m² | -5% | 201 |
| 2018 | 65 zł/m² | -8% | 158 |
| 2017 | 71 zł/m² | +37% | 187 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 161 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Słubicach wyniosła 168 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2020 (216 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Słubicach spadły z 67 696 zł/m² w 2016 roku do 40 220 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -41% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+2255% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 68% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 755 zł/m² | +2% | 54 |
| 2024 | 741 zł/m² | -26% | 58 |
| 2023 | 1002 zł/m² | +71% | 42 |
| 2022 | 587 zł/m² | -9% | 71 |
| 2021 | 646 zł/m² | +7% | 62 |
| 2020 | 606 zł/m² | -15% | 61 |
| 2019 | 710 zł/m² | +72% | 45 |
| 2018 | 413 zł/m² | +21% | 50 |
| 2017 | 340 zł/m² | -10% | 64 |
| 2016 | 377 zł/m² | — | 78 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Słubicach wyniosła 58 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2016 (78 transakcji).
Jak Słubice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Słubicach (9 576 zł/m²) są ponad dwukrotnie droższe od lubuskiej średniej (4 136 zł/m²), co wyróżnia to miasto jako najdroższy rynek mieszkaniowy w regionie. Transgraniczne położenie przy Niemcach napędza wyjątkowy popyt. Grunty niezabudowane (776 zł/m²) są powyżej lubuskiej średniej (380 zł/m²).