Ceny nieruchomości: Świebodzin
W Świebodzinie lokale mieszkalne osiągają 6 356 zł/m² (112 transakcji, +1% rok do roku), grunty niezabudowane — 810 zł/m² (117 transakcji, +10% rok do roku), grunty zabudowane — 1 471 zł/m² (32 transakcje). Łącznie RCN notuje 7 471 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świebodzinie?
Świebodzin to miasto w województwie lubuskim przy autostradzie A2, z dobrze zrównoważonym rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne notują 112 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 356 zł/m², wobec 6 298 zł/m² rok wcześniej — wzrost o ok. 1% rok do roku. Grunty niezabudowane to 117 transakcji ze średnią 810 zł/m², wobec 738 zł/m² rok wcześniej (+10% rok do roku). Grunty zabudowane to 32 transakcje ze średnią 1 471 zł/m², wobec 1 116 zł/m² rok wcześniej (+32% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 7 471 transakcji w Świebodzinie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świebodzinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świebodzinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 669 zł/m² do 6 216 zł/m² (+133% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 19%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6216 zł/m² | -4% | 153 |
| 2024 | 6449 zł/m² | +12% | 286 |
| 2023 | 5765 zł/m² | +16% | 193 |
| 2022 | 4985 zł/m² | +17% | 309 |
| 2021 | 4267 zł/m² | +18% | 300 |
| 2020 | 3611 zł/m² | +10% | 243 |
| 2019 | 3290 zł/m² | +20% | 288 |
| 2018 | 2744 zł/m² | +1% | 257 |
| 2017 | 2716 zł/m² | +2% | 275 |
| 2016 | 2669 zł/m² | — | 253 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Świebodzinie wynosi 256 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok z 309 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świebodzinie wykazują wyraźny spadek w latach 2016–2025: od 42 428 zł/m² do 20 350 zł/m² (-52% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (wzrost o 160%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 560 zł/m² | +14% | 164 |
| 2024 | 492 zł/m² | +547% | 242 |
| 2023 | 76 zł/m² | -12% | 141 |
| 2022 | 86 zł/m² | -34% | 99 |
| 2021 | 131 zł/m² | +87% | 149 |
| 2020 | 70 zł/m² | -72% | 122 |
| 2019 | 251 zł/m² | +235% | 180 |
| 2018 | 75 zł/m² | +188% | 136 |
| 2017 | 26 zł/m² | -32% | 199 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 84 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świebodzinie wynosi 152 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 242 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świebodzinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 989 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 1203 zł/m² | +92% | 42 |
| 2024 | 627 zł/m² | -16% | 97 |
| 2023 | 748 zł/m² | +4% | 54 |
| 2022 | 720 zł/m² | -14% | 39 |
| 2021 | 840 zł/m² | +68% | 56 |
| 2020 | 500 zł/m² | -33% | 52 |
| 2019 | 749 zł/m² | -26% | 78 |
| 2018 | 1019 zł/m² | +65% | 85 |
| 2017 | 619 zł/m² | +36% | 68 |
| 2016 | 456 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świebodzinie wynosi 63 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 97 transakcjami.
Jak Świebodzin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świebodzinie (6 356 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa lubuskiego dla lokali (4 136 zł/m²) — o ok. 54%. Grunty niezabudowane (810 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (380 zł/m²), a grunty zabudowane (1 471 zł/m²) powyżej średniej lubuskiego (628 zł/m²). Bliskość autostrady A2 wspiera wyższe od regionalnych ceny wszystkich typów nieruchomości.