Ceny nieruchomości: Świebodzin
Lokale mieszkalne w Świebodzinie kosztują średnio 6 408 zł/m² (88 transakcji, +1,6% r/r). Grunty niezabudowane: 68 zł/m² (84 transakcje, -1,4% r/r). Łącznie 7 471 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świebodzinie?
Świebodzin to rynek z 7 471 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 88 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 408 zł/m² (wzrost o 1,6% z 6 310 zł/m²). Grunty niezabudowane: 84 transakcje przy 68 zł/m² (praktycznie bez zmiany r/r z 69 zł/m²). Grunty zabudowane: 20 transakcji przy 666 zł/m² (wzrost o 32,4% z 503 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świebodzinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świebodzinie wzrosły z 2 672 zł/m² w 2016 roku do 6 337 zł/m² w 2025 roku (+137%). Wzrost systematyczny od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6337 zł/m² | -2% | 164 |
| 2024 | 6465 zł/m² | +12% | 293 |
| 2023 | 5765 zł/m² | +16% | 193 |
| 2022 | 4985 zł/m² | +17% | 309 |
| 2021 | 4270 zł/m² | +18% | 302 |
| 2020 | 3611 zł/m² | +9% | 243 |
| 2019 | 3302 zł/m² | +20% | 298 |
| 2018 | 2744 zł/m² | +1% | 257 |
| 2017 | 2716 zł/m² | +2% | 275 |
| 2016 | 2672 zł/m² | — | 254 |
Rynek lokali mieszkalnych w Świebodzinie notuje od 164 do 309 transakcji rocznie. W 2025 roku: 164 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świebodzinie stabilizowały się od 2018 roku na poziomie 50-72 zł/m². W 2025 roku: 64 zł/m² - bez wyraźnego trendu
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 64 zł/m² | 0% | 155 |
| 2024 | 64 zł/m² | -9% | 237 |
| 2023 | 70 zł/m² | -3% | 141 |
| 2022 | 72 zł/m² | +6% | 99 |
| 2021 | 68 zł/m² | +33% | 148 |
| 2020 | 51 zł/m² | -11% | 122 |
| 2019 | 57 zł/m² | -3% | 171 |
| 2018 | 59 zł/m² | +157% | 136 |
| 2017 | 23 zł/m² | -32% | 199 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 84 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Świebodzinie notuje od 84 do 237 transakcji rocznie. Szczyt w 2024 roku (237 transakcji), w 2025: 155 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świebodzinie wzrosły od 364 zł/m² (2016) do 979 zł/m² (2018), następnie wahały się od 491 do 831 zł/m² w 2020-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -96% | 1 |
| 2025 | 831 zł/m² | +65% | 40 |
| 2024 | 503 zł/m² | -32% | 95 |
| 2023 | 742 zł/m² | +5% | 54 |
| 2022 | 706 zł/m² | -4% | 39 |
| 2021 | 734 zł/m² | +49% | 55 |
| 2020 | 491 zł/m² | -26% | 52 |
| 2019 | 668 zł/m² | -32% | 77 |
| 2018 | 979 zł/m² | +71% | 85 |
| 2017 | 573 zł/m² | +57% | 68 |
| 2016 | 364 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Świebodzinie notuje 39-95 transakcji rocznie. W 2025 roku: 40 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świebodzinie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 2.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 9.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 48.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 23 | 30.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 9.2% |
W Świebodzinie 49% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 76 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świebodzin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świebodzinie (6 408 zł/m²) są znacznie powyżej lubuskiej średniej (4 204 zł/m²). Grunty niezabudowane (68 zł/m²) poniżej średniej województwa (79 zł/m²), a grunty zabudowane (666 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (425 zł/m²)