Ceny nieruchomości: Nowa Sól
W Nowej Soli lokale mieszkalne kosztują średnio 5 552 zł/m² (+2,8% rok do roku, 393 transakcje) — najaktywniejszy segment rynku. Grunty niezabudowane notują 9 690 zł/m² (125 transakcji, +3,0% rok do roku). Łącznie 634 transakcje w ostatnich 12 miesiącach z 11 390 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowej Soli?
Nowa Sól to drugie co do wielkości miasto województwa lubuskiego, leżące nad Odrą. Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 11 390 transakcji z tego miasta. Rynek zdominowany jest przez lokale mieszkalne — 393 transakcje w ostatnich 12 miesiącach po 5 552 zł/m², stabilny wzrost o 2,8% wobec 5 399 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane: 125 transakcji po 9 690 zł/m² (+3,0% rok do roku). Grunty zabudowane: 116 transakcji — cena 7 953 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach. Nowa Sól jest centrum przemysłowym regionu ze strefą ekonomiczną i zakładami produkcyjnymi. Stabilna, umiarkowana dynamika cenowa we wszystkich segmentach wskazuje na zrównoważony rynek bez gwałtownych spekulacyjnych ruchów. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowej Soli?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowej Soli wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 594 zł/m² w 2016 roku do 5 607 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 252%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (38% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6349 zł/m² | +13% | 29 |
| 2025 | 5607 zł/m² | +9% | 508 |
| 2024 | 5138 zł/m² | +11% | 393 |
| 2023 | 4617 zł/m² | +12% | 511 |
| 2022 | 4134 zł/m² | +7% | 473 |
| 2021 | 3865 zł/m² | +14% | 580 |
| 2020 | 3398 zł/m² | +14% | 441 |
| 2019 | 2973 zł/m² | +7% | 312 |
| 2018 | 2772 zł/m² | +26% | 416 |
| 2017 | 2193 zł/m² | +38% | 372 |
| 2016 | 1594 zł/m² | — | 200 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Nowej Soli wynosi 421. Szczytowy rok to 2021 z 580 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowej Soli wykazują tendencję spadkową: od 23 725 zł/m² w 2016 roku do 10 253 zł/m² w 2025 roku (spadek o 57%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (496% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3279 zł/m² | -9% | 12 |
| 2025 | 3606 zł/m² | +49% | 142 |
| 2024 | 2420 zł/m² | -45% | 90 |
| 2023 | 4434 zł/m² | +3391% | 161 |
| 2022 | 127 zł/m² | -10% | 46 |
| 2021 | 141 zł/m² | -78% | 105 |
| 2020 | 641 zł/m² | +803% | 87 |
| 2019 | 71 zł/m² | -5% | 113 |
| 2018 | 75 zł/m² | -20% | 112 |
| 2017 | 94 zł/m² | +62% | 79 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Nowej Soli wynosi 104. Szczytowy rok to 2023 z 161 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowej Soli wykazują tendencję spadkową: od 141 593 zł/m² w 2016 roku do 7 953 zł/m² w 2025 roku (spadek o 94%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (1759% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1378 zł/m² | +32% | 12 |
| 2025 | 1045 zł/m² | +119% | 129 |
| 2024 | 478 zł/m² | -35% | 84 |
| 2023 | 738 zł/m² | -4% | 93 |
| 2022 | 769 zł/m² | +24% | 89 |
| 2021 | 621 zł/m² | +21% | 130 |
| 2020 | 514 zł/m² | -66% | 97 |
| 2019 | 1509 zł/m² | +20% | 135 |
| 2018 | 1257 zł/m² | +143% | 114 |
| 2017 | 517 zł/m² | +47% | 100 |
| 2016 | 351 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Nowej Soli wynosi 106. Szczytowy rok to 2019 z 135 transakcjami.
Jak Nowa Sól wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowej Soli (5 552 zł/m²) są droższe od średniej lubuskiej wynoszącej 4 139 zł/m², co jest zaskakujące jak na drugie miasto regionu. Grunty niezabudowane (9 690 zł/m²) plasują się wyraźnie poniżej średniej województwa (30 993 zł/m²), typowo dla przemysłowego miasta bez silnego prestiżu rezydencjonalnego.