Ceny nieruchomości: Nowa Sól
Lokale mieszkalne w Nowej Soli kosztują średnio 5 891 zł/m² (384 transakcje, +5,0% r/r). Grunty niezabudowane: 76 zł/m² (53 transakcje, -16,5% r/r). Grunty zabudowane: 703 zł/m² (91 transakcji, +35,2% r/r). Łącznie 11 384 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowej Soli?
Nowa Sól to aktywny rynek z 11 384 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 384 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy 5 891 zł/m², wzrost o 5,0% z 5 611 zł/m². Grunty zabudowane: 91 transakcji przy 703 zł/m², wzrost o 35,2% z 520 zł/m². Grunty niezabudowane: 53 transakcje przy 76 zł/m², korekta o 16,5% z 91 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowej Soli?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowej Soli rosną od 2016: z 1 594 zł/m² do 5 834 zł/m² w 2025 (+266%). Wzrost był płynny i regularny - jeden z bardziej stabilnych rynków lubuskich
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6543 zł/m² | +12% | 34 |
| 2025 | 5834 zł/m² | +11% | 579 |
| 2024 | 5276 zł/m² | +8% | 419 |
| 2023 | 4891 zł/m² | +18% | 622 |
| 2022 | 4141 zł/m² | +7% | 474 |
| 2021 | 3868 zł/m² | +14% | 582 |
| 2020 | 3402 zł/m² | +11% | 444 |
| 2019 | 3063 zł/m² | +9% | 341 |
| 2018 | 2813 zł/m² | +29% | 434 |
| 2017 | 2188 zł/m² | +37% | 373 |
| 2016 | 1594 zł/m² | — | 200 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: najaktywniejszy segment - 200-582 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (582 transakcje), w 2025 roku 579 transakcji - rynek odbudował aktywność
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowej Soli były stabilne na poziomie 55-89 zł/m² (2016-2021). W 2023-2024 wzrosły do 158 zł/m², a w 2025 cofnęły się do 73 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | +93% | 7 |
| 2025 | 73 zł/m² | -35% | 74 |
| 2024 | 113 zł/m² | -28% | 64 |
| 2023 | 158 zł/m² | +36% | 52 |
| 2022 | 116 zł/m² | +5% | 46 |
| 2021 | 111 zł/m² | +26% | 105 |
| 2020 | 88 zł/m² | +47% | 89 |
| 2019 | 60 zł/m² | -5% | 113 |
| 2018 | 63 zł/m² | -12% | 113 |
| 2017 | 72 zł/m² | +31% | 79 |
| 2016 | 55 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Nowej Soli: 79-113 transakcji rocznie. Szczyt w 2018 roku (113 transakcji), następnie lekki spadek
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowej Soli rosły od 340 zł/m² (2016) do 619 zł/m² (2022), po czym wahały się: 604 zł/m² (2023), 447 zł/m² (2024) i 667 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 898 zł/m² | +35% | 12 |
| 2025 | 667 zł/m² | +49% | 126 |
| 2024 | 447 zł/m² | -26% | 84 |
| 2023 | 604 zł/m² | -2% | 91 |
| 2022 | 619 zł/m² | +22% | 88 |
| 2021 | 507 zł/m² | +49% | 128 |
| 2020 | 340 zł/m² | -18% | 94 |
| 2019 | 415 zł/m² | -17% | 106 |
| 2018 | 502 zł/m² | 0% | 96 |
| 2017 | 504 zł/m² | +48% | 99 |
| 2016 | 340 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 88-128 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 roku (128 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nowej Soli
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 15 | 4.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 94 | 25.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 127 | 34.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 114 | 31.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 13 | 3.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Nowej Soli 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 364 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nowa Sól wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowej Soli (5 891 zł/m²) są powyżej lubuskiej średniej (4 204 zł/m²). Grunty niezabudowane (76 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (79 zł/m²), a grunty zabudowane (703 zł/m²) są powyżej średniej województwa (425 zł/m²)