Ceny nieruchomości: Bielawa
Ceny transakcyjne w Bielawa: lokale mieszkalne 4775 zł/m², grunty niezabudowane 417 zł/m², grunty zabudowane 2152 zł/m². 324 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5602 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5602 transakcji w Bielawa, z czego 324 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4775 zł/m² (196 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 417 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 77.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2152 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielawa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bielawa rosły z 1787 zł/m² w 2016 do 4854 zł/m² w 2026 - wzrost o 172% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4854 zł/m² | +2% | 68 |
| 2025 | 4764 zł/m² | -1% | 220 |
| 2024 | 4823 zł/m² | +14% | 276 |
| 2023 | 4235 zł/m² | +31% | 208 |
| 2022 | 3235 zł/m² | +3% | 272 |
| 2021 | 3149 zł/m² | +35% | 317 |
| 2020 | 2337 zł/m² | +7% | 211 |
| 2019 | 2189 zł/m² | +12% | 214 |
| 2018 | 1956 zł/m² | +6% | 213 |
| 2017 | 1845 zł/m² | +3% | 185 |
| 2016 | 1787 zł/m² | — | 147 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielawa w analizowanym okresie zawierano średnio 212 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (317 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bielawa rosły z 96 zł/m² w 2016 do 303 zł/m² w 2026 - wzrost o 216% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 303 zł/m² | -19% | 19 |
| 2025 | 373 zł/m² | +45% | 83 |
| 2024 | 257 zł/m² | -10% | 61 |
| 2023 | 285 zł/m² | +20% | 52 |
| 2022 | 237 zł/m² | -18% | 60 |
| 2021 | 288 zł/m² | +93% | 81 |
| 2020 | 149 zł/m² | +14% | 44 |
| 2019 | 131 zł/m² | +41% | 61 |
| 2018 | 93 zł/m² | -11% | 41 |
| 2017 | 105 zł/m² | +9% | 44 |
| 2016 | 96 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielawa w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bielawa rosły z 251 zł/m² w 2016 do 2096 zł/m² w 2025 - wzrost o 735% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+110% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1418 zł/m² | -32% | 9 |
| 2025 | 2096 zł/m² | +20% | 72 |
| 2024 | 1747 zł/m² | -6% | 68 |
| 2023 | 1857 zł/m² | +110% | 86 |
| 2022 | 886 zł/m² | -14% | 50 |
| 2021 | 1031 zł/m² | +71% | 71 |
| 2020 | 603 zł/m² | -2% | 28 |
| 2019 | 614 zł/m² | +18% | 49 |
| 2018 | 521 zł/m² | +51% | 36 |
| 2017 | 344 zł/m² | +37% | 38 |
| 2016 | 251 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielawa w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (86 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bielawa
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 25 | 12.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 100 | 51.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 50 | 25.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 12 | 6.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 4 | 2.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
W Bielawa 52% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 194 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bielawa wypada na tle województwa?
Ceny w Bielawa są o 141% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.