Ceny nieruchomości: Jastków
Lokale mieszkalne w Jastkowie kosztują średnio 7 769 zł/m² (117 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +14% rok do roku). Grunty niezabudowane: 222 zł/m² (142 transakcje, -17% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 664 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastkowie?
Jastków to gmina wiejska w województwie lubelskim, położona na zachód od Lublina przy drodze ekspresowej S17. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 4 664 transakcje. Lokale mieszkalne: 117 transakcji ze średnią 7 769 zł/m², wzrost o ok. 14% rok do roku (poprzednio 6 841 zł/m²). Grunty niezabudowane: 142 transakcje ze średnią 222 zł/m², spadek o ok. 17% rok do roku (poprzednio 268 zł/m²). Grunty zabudowane: 32 transakcje ze średnią 447 zł/m², spadek o ok. 17% rok do roku. Gmina Jastków przyciąga kupujących szukających spokojnej lokalizacji podmiejskiej przy zachowaniu dobrego dojazdu do Lublina. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastkowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jastkowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 931 zł/m² do 7 785 zł/m² (+166%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+70%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 7 785 zł/m² (+13% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7590 zł/m² | -3% | 2 |
| 2025 | 7785 zł/m² | +13% | 122 |
| 2024 | 6874 zł/m² | +12% | 43 |
| 2023 | 6131 zł/m² | +11% | 68 |
| 2022 | 5546 zł/m² | +23% | 62 |
| 2021 | 4491 zł/m² | +40% | 17 |
| 2020 | 3207 zł/m² | +7% | 8 |
| 2019 | 2989 zł/m² | +70% | 17 |
| 2018 | 1762 zł/m² | -51% | 5 |
| 2017 | 3590 zł/m² | +22% | 6 |
| 2016 | 2931 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Jastkowie notuje średnio 35 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (122 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastkowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 51 699 zł/m² do 82 112 zł/m² (+59%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (+48%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 82 112 zł/m² (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 362 zł/m² | +94% | 3 |
| 2025 | 187 zł/m² | +17% | 192 |
| 2024 | 160 zł/m² | -24% | 231 |
| 2023 | 211 zł/m² | +92% | 171 |
| 2022 | 110 zł/m² | -36% | 200 |
| 2021 | 172 zł/m² | +98% | 249 |
| 2020 | 87 zł/m² | +16% | 222 |
| 2019 | 75 zł/m² | -41% | 172 |
| 2018 | 128 zł/m² | +44% | 122 |
| 2017 | 89 zł/m² | -6% | 94 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 95 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Jastkowie notuje średnio 175 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (249 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastkowie wykazały spadek na przestrzeni lat 2018-2024: od 139 241 zł/m² do 83 510 zł/m² (-40%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+91%). W 2024 roku średnia cena wyniosła 83 510 zł/m² (-28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 491 zł/m² | +19% | 1 |
| 2025 | 412 zł/m² | +4% | 36 |
| 2024 | 398 zł/m² | -19% | 44 |
| 2023 | 490 zł/m² | +27% | 11 |
| 2022 | 387 zł/m² | -46% | 37 |
| 2021 | 722 zł/m² | +12% | 24 |
| 2020 | 645 zł/m² | +40% | 53 |
| 2019 | 461 zł/m² | +7% | 60 |
| 2018 | 431 zł/m² | +27% | 25 |
| 2017 | 339 zł/m² | -13% | 28 |
| 2016 | 389 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Jastkowie notuje średnio 40 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (60 transakcji).
Jak Jastków wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Jastkowie (7 769 zł/m²) są o ok. 73% droższe od lubelskiej średniej dla lokali (4 480 zł/m²), co odzwierciedla premię podmiejską blisko Lublina. Grunty niezabudowane (222 zł/m²) są poniżej lubelskiej średniej (238 zł/m²).