Ceny nieruchomości: Jabłonna
Ceny transakcyjne w Jabłonna: lokale mieszkalne 8168 zł/m², grunty niezabudowane 224 zł/m², grunty zabudowane 729 zł/m². 712 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 9095 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jabłonna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 9095 transakcji w Jabłonna, z czego 712 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8168 zł/m² (351 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 224 zł/m² (273 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 729 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jabłonna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jabłonna rosły z 4301 zł/m² w 2016 do 8127 zł/m² w 2026 - wzrost o 89% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+17% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8127 zł/m² | -1% | 94 |
| 2025 | 8222 zł/m² | 0% | 330 |
| 2024 | 8245 zł/m² | +17% | 172 |
| 2023 | 7027 zł/m² | +15% | 244 |
| 2022 | 6104 zł/m² | -4% | 203 |
| 2021 | 6334 zł/m² | +10% | 230 |
| 2020 | 5749 zł/m² | +12% | 71 |
| 2019 | 5112 zł/m² | +6% | 84 |
| 2018 | 4803 zł/m² | +3% | 118 |
| 2017 | 4676 zł/m² | +9% | 71 |
| 2016 | 4301 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jabłonna w analizowanym okresie zawierano średnio 152 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (330 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jabłonna rosły z 84 zł/m² w 2016 do 268 zł/m² w 2026 - wzrost o 219% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 268 zł/m² | +39% | 64 |
| 2025 | 193 zł/m² | +18% | 343 |
| 2024 | 163 zł/m² | +2% | 327 |
| 2023 | 160 zł/m² | -9% | 262 |
| 2022 | 175 zł/m² | +17% | 312 |
| 2021 | 150 zł/m² | +25% | 475 |
| 2020 | 120 zł/m² | +24% | 460 |
| 2019 | 97 zł/m² | +5% | 346 |
| 2018 | 92 zł/m² | -16% | 354 |
| 2017 | 110 zł/m² | +31% | 283 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 272 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jabłonna w analizowanym okresie zawierano średnio 318 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (475 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jabłonna rosły z 416 zł/m² w 2016 do 778 zł/m² w 2026 - wzrost o 87% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 778 zł/m² | +13% | 28 |
| 2025 | 688 zł/m² | +1% | 98 |
| 2024 | 681 zł/m² | -11% | 108 |
| 2023 | 764 zł/m² | +15% | 80 |
| 2022 | 667 zł/m² | +20% | 85 |
| 2021 | 558 zł/m² | +19% | 115 |
| 2020 | 467 zł/m² | -2% | 97 |
| 2019 | 476 zł/m² | +12% | 98 |
| 2018 | 426 zł/m² | 0% | 91 |
| 2017 | 424 zł/m² | +2% | 79 |
| 2016 | 416 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jabłonna w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (115 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Jabłonna
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 15 | 4.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 3.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 42 | 13.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 40 | 13.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 79 | 26.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 104 | 34.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 12 | 4.0% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 2 | 0.7% |
W Jabłonna 34% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 304 aktach notarialnych z RCN.
Jak Jabłonna wypada na tle województwa?
Ceny w Jabłonna są o 99% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.