Ceny nieruchomości: Hajnówka
Grunty niezabudowane w Hajnówce kosztują średnio 754 zł/m² (107 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +508% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 441 zł/m² (82 transakcje, +15% rok do roku). Lokale mieszkalne: 5 975 zł/m² (38 transakcji, +13% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 2 798 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Hajnówce?
Hajnówka to miasto w województwie podlaskim, leżące przy Puszczy Białowieskiej — jednym z najcenniejszych obszarów przyrodniczych Europy. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 2 798 transakcji. Grunty niezabudowane: 107 transakcji ze średnią 754 zł/m², bardzo wysoki wzrost o ok. 508% rok do roku (poprzednio 124 zł/m²). Grunty zabudowane: 82 transakcje ze średnią 441 zł/m², wzrost o ok. 15% rok do roku (poprzednio 385 zł/m²). Lokale mieszkalne: 38 transakcji ze średnią 5 975 zł/m², wzrost o ok. 13% rok do roku (poprzednio 5 282 zł/m²). Bliskość Puszczy Białowieskiej i wyjątkowe walory przyrodnicze przekładają się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w Hajnówce. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Hajnówce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Hajnówce wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 124 zł/m² do 5 571 zł/m² (+162%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (+69%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 5 571 zł/m² (+6% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6282 zł/m² | +13% | 11 |
| 2025 | 5571 zł/m² | +6% | 42 |
| 2024 | 5235 zł/m² | -30% | 38 |
| 2023 | 7455 zł/m² | +69% | 76 |
| 2022 | 4402 zł/m² | +32% | 39 |
| 2021 | 3332 zł/m² | -19% | 98 |
| 2020 | 4118 zł/m² | +31% | 130 |
| 2019 | 3138 zł/m² | +41% | 100 |
| 2018 | 2218 zł/m² | +21% | 50 |
| 2017 | 1826 zł/m² | -14% | 53 |
| 2016 | 2124 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Hajnówce notuje średnio 66 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (130 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Hajnówce wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 36 540 zł/m² do 64 831 zł/m² (+77%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (+28%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 64 831 zł/m² (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 159 zł/m² | -33% | 17 |
| 2025 | 237 zł/m² | +347% | 117 |
| 2024 | 53 zł/m² | -12% | 107 |
| 2023 | 60 zł/m² | +11% | 103 |
| 2022 | 54 zł/m² | +35% | 103 |
| 2021 | 40 zł/m² | +21% | 170 |
| 2020 | 33 zł/m² | +14% | 183 |
| 2019 | 29 zł/m² | +16% | 90 |
| 2018 | 25 zł/m² | -4% | 91 |
| 2017 | 26 zł/m² | +4% | 73 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Hajnówce notuje średnio 114 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (183 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Hajnówce wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 52 727 zł/m² do 82 927 zł/m² (+57%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+1849%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 82 927 zł/m² (+8% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 732 zł/m² | +142% | 10 |
| 2025 | 302 zł/m² | +7% | 83 |
| 2024 | 281 zł/m² | +1% | 63 |
| 2023 | 279 zł/m² | +5% | 60 |
| 2022 | 265 zł/m² | +31% | 52 |
| 2021 | 203 zł/m² | +59% | 77 |
| 2020 | 128 zł/m² | -17% | 87 |
| 2019 | 154 zł/m² | -1% | 82 |
| 2018 | 156 zł/m² | -18% | 81 |
| 2017 | 191 zł/m² | +46% | 76 |
| 2016 | 131 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Hajnówce notuje średnio 75 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (87 transakcji).
Jak Hajnówka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Hajnówce (5 975 zł/m²) są wyższe od podlaskiej średniej dla lokali (4 013 zł/m²), co odzwierciedla premię za lokalizację przy Puszczy Białowieskiej. Grunty niezabudowane (754 zł/m²) są wyższe od podlaskiej średniej (264 zł/m²), wskazując na rosnący popyt na działki w tym obszarze.