Ceny nieruchomości: Grybów
Ceny transakcyjne w Grybów: lokale mieszkalne 4702 zł/m², grunty niezabudowane 90 zł/m², grunty zabudowane 488 zł/m². 168 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4214 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grybów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4214 transakcji w Grybów, z czego 168 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4702 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 90 zł/m² (145 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 488 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grybów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4965 zł/m² | -7% | 13 |
| 2024 | 5366 zł/m² | +5% | 11 |
| 2023 | 5103 zł/m² | +35% | 2 |
| 2022 | 3783 zł/m² | +21% | 6 |
| 2021 | 3127 zł/m² | -19% | 9 |
| 2020 | 3868 zł/m² | +134% | 6 |
| 2019 | 1654 zł/m² | -16% | 8 |
| 2018 | 1963 zł/m² | 0% | 5 |
| 2017 | 1964 zł/m² | +425% | 9 |
| 2016 | 374 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grybów rosły z 24 zł/m² w 2016 do 125 zł/m² w 2025 - wzrost o 421% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+419% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 240 zł/m² | +92% | 4 |
| 2025 | 125 zł/m² | -55% | 182 |
| 2024 | 278 zł/m² | +77% | 181 |
| 2023 | 157 zł/m² | +406% | 126 |
| 2022 | 31 zł/m² | -9% | 177 |
| 2021 | 34 zł/m² | -13% | 228 |
| 2020 | 39 zł/m² | +44% | 150 |
| 2019 | 27 zł/m² | -81% | 147 |
| 2018 | 140 zł/m² | +419% | 117 |
| 2017 | 27 zł/m² | +13% | 92 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 137 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grybów w analizowanym okresie zawierano średnio 154 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (228 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grybów rosły z 153 zł/m² w 2016 do 485 zł/m² w 2025 - wzrost o 217% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+124% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | -51% | 1 |
| 2025 | 485 zł/m² | +93% | 14 |
| 2024 | 251 zł/m² | -28% | 16 |
| 2023 | 347 zł/m² | +124% | 19 |
| 2022 | 155 zł/m² | -31% | 24 |
| 2021 | 225 zł/m² | +86% | 24 |
| 2020 | 121 zł/m² | -30% | 21 |
| 2019 | 173 zł/m² | +41% | 13 |
| 2018 | 123 zł/m² | -49% | 16 |
| 2017 | 243 zł/m² | +59% | 11 |
| 2016 | 153 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grybów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (31 transakcji).
Jak Grybów wypada na tle województwa?
Ceny w Grybów są o 78% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.