Ceny nieruchomości: Grybów
Ceny transakcyjne w Grybów: lokale mieszkalne 4779 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 461 zł/m². 138 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4214 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grybów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4214 transakcji w Grybów, z czego 138 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4779 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (117 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 461 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 67.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grybów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5182 zł/m² | +3% | 14 |
| 2024 | 5050 zł/m² | +13% | 19 |
| 2023 | 4470 zł/m² | +18% | 3 |
| 2022 | 3783 zł/m² | +21% | 6 |
| 2021 | 3127 zł/m² | -19% | 9 |
| 2020 | 3868 zł/m² | +134% | 6 |
| 2019 | 1654 zł/m² | -16% | 8 |
| 2018 | 1963 zł/m² | 0% | 5 |
| 2017 | 1964 zł/m² | +425% | 9 |
| 2016 | 374 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grybów rosły z 22 zł/m² w 2016 do 63 zł/m² w 2025 - wzrost o 186% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+548% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 214 zł/m² | +240% | 4 |
| 2025 | 63 zł/m² | +19% | 181 |
| 2024 | 53 zł/m² | -58% | 173 |
| 2023 | 125 zł/m² | +363% | 125 |
| 2022 | 27 zł/m² | 0% | 177 |
| 2021 | 27 zł/m² | -7% | 227 |
| 2020 | 29 zł/m² | +38% | 151 |
| 2019 | 21 zł/m² | -85% | 147 |
| 2018 | 136 zł/m² | +548% | 117 |
| 2017 | 21 zł/m² | -5% | 92 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 137 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grybów w analizowanym okresie zawierano średnio 153 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (227 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grybów rosły z 137 zł/m² w 2016 do 450 zł/m² w 2025 - wzrost o 228% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | -47% | 1 |
| 2025 | 450 zł/m² | +85% | 14 |
| 2024 | 243 zł/m² | -30% | 16 |
| 2023 | 346 zł/m² | +125% | 19 |
| 2022 | 154 zł/m² | -29% | 24 |
| 2021 | 218 zł/m² | +80% | 24 |
| 2020 | 121 zł/m² | -27% | 21 |
| 2019 | 165 zł/m² | +42% | 13 |
| 2018 | 116 zł/m² | -48% | 16 |
| 2017 | 222 zł/m² | +62% | 11 |
| 2016 | 137 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grybów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (31 transakcji).
Jak Grybów wypada na tle województwa?
Ceny w Grybów są o 77% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.