Ceny nieruchomości: Grójec
Ceny transakcyjne w Grójec: lokale mieszkalne 7751 zł/m², grunty niezabudowane 214 zł/m², grunty zabudowane 797 zł/m². 440 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5606 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grójec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5606 transakcji w Grójec, z czego 440 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7751 zł/m² (258 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 214 zł/m² (125 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 797 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grójec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grójec rosły z 3158 zł/m² w 2016 do 8490 zł/m² w 2026 - wzrost o 169% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8490 zł/m² | +26% | 26 |
| 2025 | 6721 zł/m² | +16% | 430 |
| 2024 | 5777 zł/m² | +27% | 531 |
| 2023 | 4535 zł/m² | +8% | 375 |
| 2022 | 4203 zł/m² | -3% | 574 |
| 2021 | 4344 zł/m² | +71% | 329 |
| 2020 | 2537 zł/m² | +26% | 375 |
| 2019 | 2018 zł/m² | +8% | 73 |
| 2018 | 1860 zł/m² | -36% | 276 |
| 2017 | 2924 zł/m² | -7% | 54 |
| 2016 | 3158 zł/m² | — | 95 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grójec w analizowanym okresie zawierano średnio 285 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (574 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grójec spadły z 558 zł/m² w 2016 do 214 zł/m² w 2025 - spadek o 62%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+269% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 322 zł/m² | +50% | 5 |
| 2025 | 214 zł/m² | -22% | 199 |
| 2024 | 274 zł/m² | +57% | 294 |
| 2023 | 174 zł/m² | -30% | 125 |
| 2022 | 249 zł/m² | -29% | 150 |
| 2021 | 349 zł/m² | +141% | 209 |
| 2020 | 145 zł/m² | -50% | 94 |
| 2019 | 291 zł/m² | -20% | 88 |
| 2018 | 362 zł/m² | +269% | 144 |
| 2017 | 98 zł/m² | -82% | 38 |
| 2016 | 558 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grójec w analizowanym okresie zawierano średnio 141 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (294 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grójec rosły z 739 zł/m² w 2016 do 783 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+162% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1433 zł/m² | +83% | 3 |
| 2025 | 783 zł/m² | +6% | 64 |
| 2024 | 738 zł/m² | +16% | 66 |
| 2023 | 637 zł/m² | +4% | 63 |
| 2022 | 610 zł/m² | -14% | 61 |
| 2021 | 709 zł/m² | +21% | 34 |
| 2020 | 584 zł/m² | -34% | 36 |
| 2019 | 888 zł/m² | +109% | 9 |
| 2018 | 424 zł/m² | +90% | 4 |
| 2017 | 223 zł/m² | -70% | 14 |
| 2016 | 739 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grójec w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (66 transakcji).
Jak Grójec wypada na tle województwa?
Ceny w Grójec są o 135% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.