Ceny nieruchomości: Grójec
Ceny transakcyjne w Grójec: lokale mieszkalne 7615 zł/m², grunty niezabudowane 148 zł/m², grunty zabudowane 657 zł/m². 429 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5705 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grójec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5705 transakcji w Grójec, z czego 429 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7615 zł/m² (244 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 148 zł/m² (120 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 657 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grójec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grójec rosły z 3145 zł/m² w 2016 do 8102 zł/m² w 2026 - wzrost o 158% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8102 zł/m² | +20% | 78 |
| 2025 | 6728 zł/m² | +16% | 434 |
| 2024 | 5777 zł/m² | +27% | 531 |
| 2023 | 4535 zł/m² | +8% | 375 |
| 2022 | 4206 zł/m² | -3% | 575 |
| 2021 | 4344 zł/m² | +71% | 329 |
| 2020 | 2537 zł/m² | +26% | 375 |
| 2019 | 2018 zł/m² | +28% | 73 |
| 2018 | 1574 zł/m² | -46% | 276 |
| 2017 | 2924 zł/m² | -7% | 54 |
| 2016 | 3145 zł/m² | — | 97 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grójec w analizowanym okresie zawierano średnio 291 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (575 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grójec spadły z 515 zł/m² w 2016 do 182 zł/m² w 2026 - spadek o 65%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+295% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 182 zł/m² | +26% | 31 |
| 2025 | 145 zł/m² | -31% | 199 |
| 2024 | 210 zł/m² | +58% | 294 |
| 2023 | 133 zł/m² | -22% | 125 |
| 2022 | 171 zł/m² | -40% | 149 |
| 2021 | 287 zł/m² | +124% | 209 |
| 2020 | 128 zł/m² | -50% | 94 |
| 2019 | 255 zł/m² | -21% | 88 |
| 2018 | 324 zł/m² | +295% | 144 |
| 2017 | 82 zł/m² | -84% | 38 |
| 2016 | 515 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grójec w analizowanym okresie zawierano średnio 131 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (294 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grójec rosły z 473 zł/m² w 2016 do 719 zł/m² w 2026 - wzrost o 52% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+195% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 719 zł/m² | +12% | 18 |
| 2025 | 642 zł/m² | -2% | 64 |
| 2024 | 654 zł/m² | +14% | 66 |
| 2023 | 573 zł/m² | +8% | 63 |
| 2022 | 532 zł/m² | -11% | 61 |
| 2021 | 596 zł/m² | +12% | 34 |
| 2020 | 534 zł/m² | -15% | 36 |
| 2019 | 631 zł/m² | +50% | 9 |
| 2018 | 422 zł/m² | +133% | 4 |
| 2017 | 181 zł/m² | -62% | 14 |
| 2016 | 473 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grójec w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (66 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grójec
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 19 | 8.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 4 | 1.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 26 | 11.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 68 | 29.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 91 | 39.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 17 | 7.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 0.9% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Grójec 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 228 aktach notarialnych z RCN.
Jak Grójec wypada na tle województwa?
Ceny w Grójec są o 132% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.