Ceny nieruchomości: Grajewo
Ceny transakcyjne w Grajewo: lokale mieszkalne 3490 zł/m², grunty niezabudowane 45 zł/m², grunty zabudowane 402 zł/m². 282 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1734 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grajewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1734 transakcji w Grajewo, z czego 282 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3490 zł/m² (117 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (118 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 402 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grajewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grajewo spadły z 3137 zł/m² w 2021 do 2722 zł/m² w 2026 - spadek o 13%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2722 zł/m² | -39% | 74 |
| 2025 | 4499 zł/m² | +3% | 67 |
| 2024 | 4370 zł/m² | +39% | 156 |
| 2023 | 3154 zł/m² | -25% | 82 |
| 2022 | 4195 zł/m² | +34% | 52 |
| 2021 | 3137 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grajewo w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (156 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grajewo spadły z 61 zł/m² w 2021 do 30 zł/m² w 2026 - spadek o 51%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -40% | 39 |
| 2025 | 50 zł/m² | +19% | 147 |
| 2024 | 42 zł/m² | -44% | 132 |
| 2023 | 75 zł/m² | +63% | 133 |
| 2022 | 46 zł/m² | -25% | 138 |
| 2021 | 61 zł/m² | +578% | 87 |
| 2017 | 9 zł/m² | +350% | 5 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grajewo w analizowanym okresie zawierano średnio 113 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (147 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grajewo spadły z 366 zł/m² w 2021 do 327 zł/m² w 2026 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 327 zł/m² | -36% | 18 |
| 2025 | 508 zł/m² | +40% | 45 |
| 2024 | 362 zł/m² | +23% | 64 |
| 2023 | 294 zł/m² | -30% | 48 |
| 2022 | 421 zł/m² | +15% | 61 |
| 2021 | 366 zł/m² | +281% | 21 |
| 2018 | 96 zł/m² | -58% | 1 |
| 2016 | 228 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grajewo w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (64 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grajewo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 9 | 11.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 30 | 39.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 29.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 12 | 15.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 3.9% |
W Grajewo 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 77 aktach notarialnych z RCN.
Jak Grajewo wypada na tle województwa?
Ceny w Grajewo są o 336% wyższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.