Ceny nieruchomości: Grajewo
Ceny transakcyjne w Grajewo: lokale mieszkalne 4550 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 444 zł/m². 215 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1642 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grajewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1642 transakcji w Grajewo, z czego 215 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4550 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (108 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 444 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grajewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grajewo rosły z 3137 zł/m² w 2021 do 4117 zł/m² w 2026 - wzrost o 31% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4117 zł/m² | -8% | 18 |
| 2025 | 4499 zł/m² | +3% | 67 |
| 2024 | 4360 zł/m² | +40% | 155 |
| 2023 | 3111 zł/m² | -25% | 81 |
| 2022 | 4174 zł/m² | +33% | 51 |
| 2021 | 3137 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grajewo w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (155 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grajewo spadły z 98 zł/m² w 2021 do 39 zł/m² w 2026 - spadek o 60%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+142% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -54% | 14 |
| 2025 | 85 zł/m² | -19% | 146 |
| 2024 | 105 zł/m² | -28% | 133 |
| 2023 | 145 zł/m² | +142% | 134 |
| 2022 | 60 zł/m² | -39% | 138 |
| 2021 | 98 zł/m² | +880% | 87 |
| 2017 | 10 zł/m² | +233% | 5 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grajewo w analizowanym okresie zawierano średnio 109 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (146 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grajewo rosły z 384 zł/m² w 2021 do 561 zł/m² w 2025 - wzrost o 46% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 274 zł/m² | -51% | 9 |
| 2025 | 561 zł/m² | +51% | 44 |
| 2024 | 372 zł/m² | +18% | 64 |
| 2023 | 315 zł/m² | -43% | 48 |
| 2022 | 548 zł/m² | +43% | 62 |
| 2021 | 384 zł/m² | +90% | 21 |
| 2018 | 202 zł/m² | -35% | 1 |
| 2016 | 310 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grajewo w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (64 transakcji).
Jak Grajewo wypada na tle województwa?
Ceny w Grajewo są o 335% wyższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.