Ceny nieruchomości: Gostynin
Ceny transakcyjne w Gostynin: lokale mieszkalne 6193 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 332 zł/m². 395 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5469 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gostynin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5469 transakcji w Gostynin, z czego 395 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6193 zł/m² (83 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (243 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 332 zł/m² (69 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gostynin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gostynin rosły z 2434 zł/m² w 2016 do 6590 zł/m² w 2026 - wzrost o 171% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6590 zł/m² | +14% | 42 |
| 2025 | 5757 zł/m² | -1% | 49 |
| 2024 | 5821 zł/m² | +9% | 52 |
| 2023 | 5339 zł/m² | +20% | 84 |
| 2022 | 4461 zł/m² | +27% | 52 |
| 2021 | 3518 zł/m² | +11% | 66 |
| 2020 | 3180 zł/m² | +8% | 60 |
| 2019 | 2938 zł/m² | +12% | 78 |
| 2018 | 2633 zł/m² | +2% | 80 |
| 2017 | 2589 zł/m² | +6% | 85 |
| 2016 | 2434 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gostynin w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (85 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gostynin rosły z 22 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2026 - wzrost o 191% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 64 zł/m² | +33% | 87 |
| 2025 | 48 zł/m² | +12% | 203 |
| 2024 | 43 zł/m² | -14% | 174 |
| 2023 | 50 zł/m² | +47% | 261 |
| 2022 | 34 zł/m² | +10% | 302 |
| 2021 | 31 zł/m² | +3% | 460 |
| 2020 | 30 zł/m² | +20% | 338 |
| 2019 | 25 zł/m² | -24% | 220 |
| 2018 | 33 zł/m² | +38% | 202 |
| 2017 | 24 zł/m² | +9% | 161 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 194 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gostynin w analizowanym okresie zawierano średnio 237 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (460 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gostynin rosły z 96 zł/m² w 2016 do 480 zł/m² w 2026 - wzrost o 400% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 480 zł/m² | +97% | 23 |
| 2025 | 244 zł/m² | -41% | 59 |
| 2024 | 412 zł/m² | +63% | 50 |
| 2023 | 253 zł/m² | 0% | 67 |
| 2022 | 253 zł/m² | +3% | 53 |
| 2021 | 245 zł/m² | +51% | 91 |
| 2020 | 162 zł/m² | -34% | 81 |
| 2019 | 246 zł/m² | -13% | 67 |
| 2018 | 284 zł/m² | +88% | 70 |
| 2017 | 151 zł/m² | +57% | 50 |
| 2016 | 96 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gostynin w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (91 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Gostynin
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 5.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 13.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 32 | 40.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 32 | 40.5% |
W Gostynin 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 79 aktach notarialnych z RCN.
Jak Gostynin wypada na tle województwa?
Ceny w Gostynin są o 41% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.