Ceny nieruchomości: Gołdap
Ceny transakcyjne w Gołdap: lokale mieszkalne 4500 zł/m², grunty niezabudowane 114 zł/m², grunty zabudowane 399 zł/m². 298 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1364 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gołdap?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1364 transakcji w Gołdap, z czego 298 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4500 zł/m² (130 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 399 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gołdap?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gołdap rosły z 3193 zł/m² w 2021 do 4667 zł/m² w 2026 - wzrost o 46% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4667 zł/m² | +8% | 51 |
| 2025 | 4315 zł/m² | +1% | 119 |
| 2024 | 4259 zł/m² | +9% | 136 |
| 2023 | 3918 zł/m² | +1% | 99 |
| 2022 | 3873 zł/m² | +21% | 92 |
| 2021 | 3193 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gołdap w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (136 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gołdap rosły z 34 zł/m² w 2021 do 124 zł/m² w 2026 - wzrost o 265% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+186% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 124 zł/m² | +61% | 34 |
| 2025 | 77 zł/m² | -4% | 116 |
| 2024 | 80 zł/m² | +186% | 107 |
| 2023 | 28 zł/m² | -15% | 99 |
| 2022 | 33 zł/m² | -3% | 88 |
| 2021 | 34 zł/m² | +127% | 72 |
| 2020 | 15 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gołdap w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gołdap rosły z 189 zł/m² w 2021 do 298 zł/m² w 2026 - wzrost o 58% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 298 zł/m² | -20% | 20 |
| 2025 | 372 zł/m² | +3% | 58 |
| 2024 | 360 zł/m² | +15% | 56 |
| 2023 | 312 zł/m² | -22% | 43 |
| 2022 | 402 zł/m² | +113% | 30 |
| 2021 | 189 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gołdap w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (58 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Gołdap
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 27 | 20.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 47 | 36.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 50 | 38.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 4.6% |
W Gołdap 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 130 aktach notarialnych z RCN.
Jak Gołdap wypada na tle województwa?
Ceny w Gołdap są o 158% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.