Ceny nieruchomości: Gołdap
Ceny transakcyjne w Gołdap: lokale mieszkalne 4469 zł/m², grunty niezabudowane 110 zł/m², grunty zabudowane 496 zł/m². 282 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1304 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gołdap?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1304 transakcji w Gołdap, z czego 282 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4469 zł/m² (117 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 110 zł/m² (100 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 496 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gołdap?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gołdap rosły z 3193 zł/m² w 2021 do 4733 zł/m² w 2026 - wzrost o 48% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4733 zł/m² | +10% | 26 |
| 2025 | 4315 zł/m² | +1% | 119 |
| 2024 | 4259 zł/m² | +9% | 136 |
| 2023 | 3918 zł/m² | 0% | 99 |
| 2022 | 3909 zł/m² | +22% | 91 |
| 2021 | 3193 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gołdap w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (136 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gołdap rosły z 41 zł/m² w 2021 do 46 zł/m² w 2026 - wzrost o 12% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+174% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -56% | 13 |
| 2025 | 104 zł/m² | +12% | 116 |
| 2024 | 93 zł/m² | +174% | 107 |
| 2023 | 34 zł/m² | -17% | 99 |
| 2022 | 41 zł/m² | 0% | 88 |
| 2021 | 41 zł/m² | +141% | 72 |
| 2020 | 17 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gołdap w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gołdap rosły z 218 zł/m² w 2021 do 399 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+112% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 684 zł/m² | +71% | 9 |
| 2025 | 399 zł/m² | -4% | 58 |
| 2024 | 417 zł/m² | +16% | 56 |
| 2023 | 361 zł/m² | -22% | 43 |
| 2022 | 462 zł/m² | +112% | 31 |
| 2021 | 218 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gołdap w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (58 transakcji).
Jak Gołdap wypada na tle województwa?
Ceny w Gołdap są o 80% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.