Ceny nieruchomości: Gniewino
Ceny transakcyjne w Gniewino: lokale mieszkalne 3868 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 473 zł/m². 137 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1098 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniewino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1098 transakcji w Gniewino, z czego 137 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3868 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (88 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 473 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniewino?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gniewino rosły z 3247 zł/m² w 2021 do 3399 zł/m² w 2025 - wzrost o 5% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6141 zł/m² | +81% | 2 |
| 2025 | 3399 zł/m² | -29% | 20 |
| 2024 | 4806 zł/m² | +3% | 8 |
| 2023 | 4651 zł/m² | +11% | 8 |
| 2022 | 4200 zł/m² | +29% | 10 |
| 2021 | 3247 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewino w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniewino spadły z 410 zł/m² w 2021 do 68 zł/m² w 2025 - spadek o 83%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -28% | 6 |
| 2025 | 68 zł/m² | -1% | 155 |
| 2024 | 69 zł/m² | +50% | 134 |
| 2023 | 46 zł/m² | +7% | 120 |
| 2022 | 43 zł/m² | -90% | 228 |
| 2021 | 410 zł/m² | — | 237 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewino w analizowanym okresie zawierano średnio 175 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (237 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniewino rosły z 305 zł/m² w 2021 do 414 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 693 zł/m² | +67% | 1 |
| 2025 | 414 zł/m² | +14% | 36 |
| 2024 | 363 zł/m² | +26% | 33 |
| 2023 | 287 zł/m² | +45% | 30 |
| 2022 | 198 zł/m² | -35% | 29 |
| 2021 | 305 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewino w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (36 transakcji).
Jak Gniewino wypada na tle województwa?
Ceny w Gniewino są o 73% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.