Ceny nieruchomości: Gniewino
Ceny transakcyjne w Gniewino: lokale mieszkalne 3601 zł/m², grunty niezabudowane 86 zł/m², grunty zabudowane 545 zł/m². 162 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1090 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniewino?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1090 transakcji w Gniewino, z czego 162 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3601 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 86 zł/m² (114 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 545 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniewino?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gniewino rosły z 3247 zł/m² w 2021 do 3399 zł/m² w 2025 - wzrost o 5% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3399 zł/m² | -29% | 20 |
| 2024 | 4806 zł/m² | +3% | 8 |
| 2023 | 4651 zł/m² | +11% | 8 |
| 2022 | 4200 zł/m² | +29% | 10 |
| 2021 | 3247 zł/m² | — | 10 |
W Gniewino w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniewino spadły z 426 zł/m² w 2021 do 86 zł/m² w 2025 - spadek o 80%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | -42% | 1 |
| 2025 | 86 zł/m² | -1% | 155 |
| 2024 | 87 zł/m² | +55% | 134 |
| 2023 | 56 zł/m² | -8% | 120 |
| 2022 | 61 zł/m² | -86% | 228 |
| 2021 | 426 zł/m² | — | 237 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewino w analizowanym okresie zawierano średnio 175 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (237 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniewino rosły z 364 zł/m² w 2021 do 501 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 501 zł/m² | +12% | 36 |
| 2024 | 446 zł/m² | +31% | 33 |
| 2023 | 341 zł/m² | +46% | 30 |
| 2022 | 234 zł/m² | -36% | 29 |
| 2021 | 364 zł/m² | — | 30 |
W Gniewino w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (36 transakcji).
Jak Gniewino wypada na tle województwa?
Ceny w Gniewino są o 72% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.