Ceny nieruchomości: Glinojeck
Ceny transakcyjne w Glinojeck: lokale mieszkalne 3484 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 94 zł/m². 90 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1748 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Glinojeck?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1748 transakcji w Glinojeck, z czego 90 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3484 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 94 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Glinojeck?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3316 zł/m² | +9% | 14 |
| 2024 | 3038 zł/m² | +28% | 12 |
| 2023 | 2370 zł/m² | -25% | 5 |
| 2022 | 3155 zł/m² | +122% | 6 |
| 2019 | 1420 zł/m² | -1% | 1 |
| 2018 | 1434 zł/m² | +5% | 1 |
| 2016 | 1369 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Glinojeck rosły z 12 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+173% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -44% | 5 |
| 2025 | 36 zł/m² | -20% | 81 |
| 2024 | 45 zł/m² | +114% | 74 |
| 2023 | 21 zł/m² | -19% | 80 |
| 2022 | 26 zł/m² | -13% | 131 |
| 2021 | 30 zł/m² | +173% | 94 |
| 2020 | 11 zł/m² | -27% | 65 |
| 2019 | 15 zł/m² | +50% | 57 |
| 2018 | 10 zł/m² | -66% | 49 |
| 2017 | 29 zł/m² | +142% | 39 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Glinojeck w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (131 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Glinojeck spadły z 161 zł/m² w 2016 do 97 zł/m² w 2025 - spadek o 40%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+181% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 165 zł/m² | +70% | 2 |
| 2025 | 97 zł/m² | -33% | 19 |
| 2024 | 145 zł/m² | +39% | 17 |
| 2023 | 104 zł/m² | -57% | 27 |
| 2022 | 242 zł/m² | +181% | 18 |
| 2021 | 86 zł/m² | -5% | 17 |
| 2020 | 91 zł/m² | +30% | 10 |
| 2019 | 70 zł/m² | -33% | 19 |
| 2018 | 105 zł/m² | -70% | 14 |
| 2017 | 354 zł/m² | +120% | 15 |
| 2016 | 161 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Glinojeck w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (27 transakcji).
Jak Glinojeck wypada na tle województwa?
Ceny w Glinojeck są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.