Ceny nieruchomości: Giżycko
Lokale mieszkalne w Giżycku kosztują średnio 6 677 zł/m² (240 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +8% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 2 113 zł/m² (223 transakcje, +61% rok do roku). Grunty zabudowane kosztują 1 341 zł/m² (96 transakcji, -38% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 355 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Giżycku?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 355 transakcji w Giżycku, z czego 559 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne osiągają 6 677 zł/m² (240 transakcji, wzrost o 8% rok do roku względem 6 172 zł/m²). Grunty niezabudowane: 223 transakcje ze średnią 2 113 zł/m², dynamiczny wzrost o 61% rok do roku względem 1 309 zł/m². Grunty zabudowane: 96 transakcji ze średnią 1 341 zł/m², spadek o 38% rok do roku względem 2 173 zł/m². Giżycko to turystyczna stolica Mazur, leżące nad Niegocinem — jednym z największych jezior mazurskich. Port, Most Obrotowy i twierdza Boyen przyciągają turystów, a popyt na nieruchomości wakacyjne i mieszkalne utrzymuje ceny na wysokim poziomie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Giżycku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Giżycku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2021-2025: od 5 937 zł/m² do 6 624 zł/m² (+12%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (+43%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 6 624 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5675 zł/m² | -12% | 12 |
| 2025 | 6442 zł/m² | 0% | 292 |
| 2024 | 6419 zł/m² | -18% | 284 |
| 2023 | 7838 zł/m² | +41% | 294 |
| 2022 | 5540 zł/m² | +1% | 407 |
| 2021 | 5479 zł/m² | — | 259 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Giżycku notuje średnio 307 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (407 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Giżycku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2021-2025: od 717 zł/m² do 1 958 zł/m² (+173%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+369%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 958 zł/m² (-22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 185 zł/m² | -85% | 14 |
| 2025 | 1240 zł/m² | -31% | 243 |
| 2024 | 1793 zł/m² | +367% | 257 |
| 2023 | 384 zł/m² | +81% | 235 |
| 2022 | 212 zł/m² | -26% | 300 |
| 2021 | 288 zł/m² | — | 285 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Giżycku notuje średnio 264 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (300 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Giżycku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2021-2025: od 652 zł/m² do 1 469 zł/m² (+125%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (+233%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 469 zł/m² (-37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 130 zł/m² | -89% | 2 |
| 2025 | 1225 zł/m² | -41% | 118 |
| 2024 | 2083 zł/m² | +33% | 105 |
| 2023 | 1572 zł/m² | +219% | 97 |
| 2022 | 493 zł/m² | -10% | 100 |
| 2021 | 549 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Giżycku notuje średnio 94 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (118 transakcji).
Jak Giżycko wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Giżycku (6 677 zł/m²) są wyraźnie wyższe od warmińsko-mazurskiej średniej (3 868 zł/m²), co odzwierciedla turystyczny charakter i popyt na nieruchomości wakacyjne. Grunty niezabudowane (2 113 zł/m²) są wyższe od warmińsko-mazurskiej średniej (416 zł/m²). Grunty zabudowane (1 341 zł/m²) są wyższe od regionalnej średniej (752 zł/m²).