Ceny nieruchomości: Giżycko
Lokale mieszkalne w Giżycku kosztują średnio 7 561 zł/m² (344 transakcji, +24,5% r/r). Grunty niezabudowane: 88 zł/m² (212 transakcji). Grunty zabudowane: 818 zł/m² (99 transakcji). Łącznie 3 544 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Giżycku?
Giżycko to rynek z 3 544 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (655 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 344 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 561 zł/m² (+24,5% r/r z 6 075 zł/m²). Grunty niezabudowane: 212 transakcji przy 88 zł/m² (-53,9% r/r z 191 zł/m²). Grunty zabudowane: 99 transakcji przy 818 zł/m² (-41,3% r/r z 1 393 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Giżycku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Giżycku wzrosły z 5 479 zł/m² w 2021 do 6 699 zł/m² w 2025 (+22%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8869 zł/m² | +32% | 111 |
| 2025 | 6699 zł/m² | +4% | 344 |
| 2024 | 6450 zł/m² | -16% | 361 |
| 2023 | 7694 zł/m² | +39% | 313 |
| 2022 | 5535 zł/m² | +1% | 408 |
| 2021 | 5479 zł/m² | — | 259 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Giżycku notuje średnio ok. 337 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Giżycku wzrosły z 88 zł/m² w 2021 do 100 zł/m² w 2025. Szczyt notowań przypadł na 2024 (195 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | +11% | 65 |
| 2025 | 100 zł/m² | -49% | 211 |
| 2024 | 195 zł/m² | +1% | 196 |
| 2023 | 194 zł/m² | +15% | 228 |
| 2022 | 168 zł/m² | +91% | 299 |
| 2021 | 88 zł/m² | — | 285 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Giżycku notuje średnio ok. 244 transakcji rocznie (2021-2025). Szczyt aktywności: 2022 (299 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Giżycku wzrosły z 497 zł/m² w 2021 do 979 zł/m² w 2025. Szczyt notowań: 2024 (1 421 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 608 zł/m² | -38% | 24 |
| 2025 | 979 zł/m² | -31% | 114 |
| 2024 | 1421 zł/m² | +72% | 90 |
| 2023 | 827 zł/m² | +116% | 85 |
| 2022 | 382 zł/m² | -23% | 100 |
| 2021 | 497 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Giżycku to średnio ok. 88 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Giżycku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 27 | 8.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 35 | 10.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 104 | 32.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 90 | 28.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 31 | 9.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 8 | 2.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 0.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 4 | 1.3% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 17 | 5.3% |
W Giżycku 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 321 aktach notarialnych z RCN.
Jak Giżycko wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Giżycku (7 561 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (88 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (59 zł/m²). Grunty zabudowane (818 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (361 zł/m²)