Ceny nieruchomości: Gietrzwałd
Ceny transakcyjne w Gietrzwałd: lokale mieszkalne 5803 zł/m², grunty niezabudowane 89 zł/m², grunty zabudowane 639 zł/m². 185 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3835 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gietrzwałd?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3835 transakcji w Gietrzwałd, z czego 185 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5803 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (127 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 639 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gietrzwałd?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gietrzwałd rosły z 4316 zł/m² w 2020 do 5130 zł/m² w 2025 - wzrost o 19% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+162% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6500 zł/m² | +27% | 7 |
| 2025 | 5130 zł/m² | -3% | 15 |
| 2024 | 5314 zł/m² | +57% | 17 |
| 2023 | 3376 zł/m² | +18% | 9 |
| 2022 | 2850 zł/m² | +40% | 9 |
| 2021 | 2032 zł/m² | -53% | 10 |
| 2020 | 4316 zł/m² | +81% | 33 |
| 2019 | 2388 zł/m² | +57% | 8 |
| 2018 | 1522 zł/m² | -49% | 9 |
| 2017 | 2963 zł/m² | +167% | 7 |
| 2016 | 1108 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gietrzwałd w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gietrzwałd rosły z 36 zł/m² w 2016 do 79 zł/m² w 2026 - wzrost o 119% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 79 zł/m² | -20% | 41 |
| 2025 | 99 zł/m² | +18% | 149 |
| 2024 | 84 zł/m² | +18% | 161 |
| 2023 | 71 zł/m² | -7% | 149 |
| 2022 | 76 zł/m² | +25% | 187 |
| 2021 | 61 zł/m² | 0% | 354 |
| 2020 | 61 zł/m² | +22% | 220 |
| 2019 | 50 zł/m² | -2% | 159 |
| 2018 | 51 zł/m² | +46% | 139 |
| 2017 | 35 zł/m² | -3% | 96 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 96 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gietrzwałd w analizowanym okresie zawierano średnio 159 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (354 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gietrzwałd rosły z 213 zł/m² w 2016 do 592 zł/m² w 2026 - wzrost o 178% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 592 zł/m² | +5% | 16 |
| 2025 | 566 zł/m² | +13% | 46 |
| 2024 | 500 zł/m² | +30% | 46 |
| 2023 | 384 zł/m² | -14% | 59 |
| 2022 | 444 zł/m² | -5% | 52 |
| 2021 | 468 zł/m² | +21% | 64 |
| 2020 | 386 zł/m² | +94% | 54 |
| 2019 | 199 zł/m² | -21% | 37 |
| 2018 | 252 zł/m² | +12% | 36 |
| 2017 | 225 zł/m² | +6% | 32 |
| 2016 | 213 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gietrzwałd w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (64 transakcji).
Jak Gietrzwałd wypada na tle województwa?
Ceny w Gietrzwałd są o 65% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.