Ceny nieruchomości: Drobin
Ceny transakcyjne w Drobin: lokale mieszkalne 4213 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 235 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1586 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Drobin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1586 transakcji w Drobin, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4213 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 235 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Drobin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3846 zł/m² | +1% | 3 |
| 2025 | 3824 zł/m² | +21% | 3 |
| 2024 | 3162 zł/m² | 0% | 9 |
| 2023 | 3154 zł/m² | +58% | 4 |
| 2022 | 1992 zł/m² | -9% | 9 |
| 2021 | 2197 zł/m² | -1% | 20 |
| 2020 | 2224 zł/m² | +111% | 10 |
| 2019 | 1055 zł/m² | +1% | 5 |
| 2018 | 1044 zł/m² | -53% | 7 |
| 2017 | 2241 zł/m² | +5% | 6 |
| 2016 | 2128 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Drobin rosły z 10 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2026 - wzrost o 110% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | +163% | 11 |
| 2025 | 8 zł/m² | -53% | 29 |
| 2024 | 17 zł/m² | -39% | 41 |
| 2023 | 28 zł/m² | +87% | 38 |
| 2022 | 15 zł/m² | -55% | 50 |
| 2021 | 33 zł/m² | +106% | 39 |
| 2020 | 16 zł/m² | -11% | 26 |
| 2019 | 18 zł/m² | 0% | 20 |
| 2018 | 18 zł/m² | +29% | 39 |
| 2017 | 14 zł/m² | +40% | 37 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Drobin w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Drobin rosły z 92 zł/m² w 2016 do 236 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+174% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 99 zł/m² | -58% | 2 |
| 2025 | 236 zł/m² | +6% | 21 |
| 2024 | 222 zł/m² | +54% | 19 |
| 2023 | 144 zł/m² | +26% | 16 |
| 2022 | 114 zł/m² | -46% | 16 |
| 2021 | 211 zł/m² | -20% | 22 |
| 2020 | 263 zł/m² | +174% | 22 |
| 2019 | 96 zł/m² | -38% | 19 |
| 2018 | 156 zł/m² | +79% | 28 |
| 2017 | 87 zł/m² | -5% | 19 |
| 2016 | 92 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Drobin w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (28 transakcji).
Jak Drobin wypada na tle województwa?
Ceny w Drobin są o 85% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.