Ceny nieruchomości: Drobin
Ceny transakcyjne w Drobin: lokale mieszkalne 4461 zł/m², grunty niezabudowane 11 zł/m², grunty zabudowane 278 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1570 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Drobin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1570 transakcji w Drobin, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4461 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 278 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Drobin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3824 zł/m² | +21% | 3 |
| 2024 | 3162 zł/m² | 0% | 9 |
| 2023 | 3154 zł/m² | +58% | 4 |
| 2022 | 1992 zł/m² | -9% | 9 |
| 2021 | 2197 zł/m² | -1% | 20 |
| 2020 | 2224 zł/m² | +111% | 10 |
| 2019 | 1055 zł/m² | +1% | 5 |
| 2018 | 1044 zł/m² | -53% | 7 |
| 2017 | 2241 zł/m² | +5% | 6 |
| 2016 | 2128 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Drobin spadły z 10 zł/m² w 2016 do 9 zł/m² w 2025 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9 zł/m² | -57% | 29 |
| 2024 | 21 zł/m² | -30% | 41 |
| 2023 | 30 zł/m² | +58% | 38 |
| 2022 | 19 zł/m² | -46% | 50 |
| 2021 | 35 zł/m² | +84% | 39 |
| 2020 | 19 zł/m² | 0% | 26 |
| 2019 | 19 zł/m² | 0% | 20 |
| 2018 | 19 zł/m² | +36% | 39 |
| 2017 | 14 zł/m² | +40% | 37 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 53 |
W Drobin w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Drobin rosły z 97 zł/m² w 2016 do 245 zł/m² w 2025 - wzrost o 153% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+202% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 245 zł/m² | -34% | 21 |
| 2024 | 372 zł/m² | +91% | 19 |
| 2023 | 195 zł/m² | +71% | 16 |
| 2022 | 114 zł/m² | -53% | 16 |
| 2021 | 243 zł/m² | -16% | 22 |
| 2020 | 290 zł/m² | +202% | 22 |
| 2019 | 96 zł/m² | -38% | 19 |
| 2018 | 156 zł/m² | +77% | 28 |
| 2017 | 88 zł/m² | -9% | 19 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 23 |
W Drobin w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (28 transakcji).
Jak Drobin wypada na tle województwa?
Ceny w Drobin są o 85% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.