Ceny nieruchomości: Czosnów
Ceny transakcyjne w Czosnów: lokale mieszkalne 10 218 zł/m², grunty niezabudowane 149 zł/m², grunty zabudowane 414 zł/m². 395 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3395 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czosnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3395 transakcji w Czosnów, z czego 395 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 218 zł/m² (200 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 76.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 149 zł/m² (153 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 414 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czosnów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czosnów rosły z 4167 zł/m² w 2021 do 9021 zł/m² w 2026 - wzrost o 116% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9021 zł/m² | -11% | 11 |
| 2025 | 10 090 zł/m² | +58% | 195 |
| 2024 | 6391 zł/m² | +31% | 21 |
| 2023 | 4865 zł/m² | +10% | 12 |
| 2022 | 4417 zł/m² | +6% | 24 |
| 2021 | 4167 zł/m² | -2% | 14 |
| 2020 | 4273 zł/m² | +27% | 9 |
| 2019 | 3369 zł/m² | +15% | 5 |
| 2018 | 2935 zł/m² | +14% | 7 |
| 2017 | 2568 zł/m² | -26% | 7 |
| 2016 | 3461 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czosnów w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (195 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czosnów rosły z 62 zł/m² w 2016 do 212 zł/m² w 2026 - wzrost o 242% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 212 zł/m² | +49% | 32 |
| 2025 | 142 zł/m² | -17% | 170 |
| 2024 | 172 zł/m² | -7% | 173 |
| 2023 | 185 zł/m² | +24% | 141 |
| 2022 | 149 zł/m² | +42% | 154 |
| 2021 | 105 zł/m² | +9% | 220 |
| 2020 | 96 zł/m² | +4% | 130 |
| 2019 | 92 zł/m² | +37% | 121 |
| 2018 | 67 zł/m² | -9% | 78 |
| 2017 | 74 zł/m² | +19% | 96 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czosnów w analizowanym okresie zawierano średnio 126 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (220 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czosnów rosły z 223 zł/m² w 2016 do 463 zł/m² w 2025 - wzrost o 108% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 406 zł/m² | -12% | 9 |
| 2025 | 463 zł/m² | -26% | 53 |
| 2024 | 625 zł/m² | +13% | 59 |
| 2023 | 555 zł/m² | -35% | 34 |
| 2022 | 857 zł/m² | +64% | 37 |
| 2021 | 523 zł/m² | +37% | 51 |
| 2020 | 382 zł/m² | +18% | 41 |
| 2019 | 324 zł/m² | -6% | 34 |
| 2018 | 346 zł/m² | +37% | 35 |
| 2017 | 253 zł/m² | +13% | 31 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czosnów w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (59 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Czosnów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 8 | 4.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 48 | 24.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 98 | 49.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 39 | 19.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.0% |
W Czosnów 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 197 aktach notarialnych z RCN.
Jak Czosnów wypada na tle województwa?
Ceny w Czosnów są o 24% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.