Ceny nieruchomości: Czosnów
Ceny transakcyjne w Czosnów: lokale mieszkalne 10 262 zł/m², grunty niezabudowane 214 zł/m², grunty zabudowane 591 zł/m². 378 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3349 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czosnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3349 transakcji w Czosnów, z czego 378 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 262 zł/m² (191 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 214 zł/m² (143 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 591 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czosnów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czosnów rosły z 4167 zł/m² w 2021 do 10 090 zł/m² w 2025 - wzrost o 142% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 594 zł/m² | +5% | 1 |
| 2025 | 10 090 zł/m² | +58% | 195 |
| 2024 | 6391 zł/m² | +32% | 21 |
| 2023 | 4855 zł/m² | +10% | 11 |
| 2022 | 4417 zł/m² | +6% | 24 |
| 2021 | 4167 zł/m² | -2% | 14 |
| 2020 | 4273 zł/m² | +27% | 9 |
| 2019 | 3369 zł/m² | +15% | 5 |
| 2018 | 2935 zł/m² | +14% | 7 |
| 2017 | 2568 zł/m² | -26% | 7 |
| 2016 | 3461 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czosnów w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (195 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czosnów rosły z 87 zł/m² w 2016 do 226 zł/m² w 2025 - wzrost o 160% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 399 zł/m² | +77% | 3 |
| 2025 | 226 zł/m² | -10% | 170 |
| 2024 | 250 zł/m² | -14% | 173 |
| 2023 | 292 zł/m² | +43% | 142 |
| 2022 | 204 zł/m² | +32% | 154 |
| 2021 | 155 zł/m² | +11% | 220 |
| 2020 | 140 zł/m² | +20% | 130 |
| 2019 | 117 zł/m² | +29% | 121 |
| 2018 | 91 zł/m² | -8% | 78 |
| 2017 | 99 zł/m² | +14% | 96 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czosnów w analizowanym okresie zawierano średnio 136 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (220 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czosnów rosły z 277 zł/m² w 2016 do 604 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 958 zł/m² | +59% | 2 |
| 2025 | 604 zł/m² | -20% | 53 |
| 2024 | 757 zł/m² | +30% | 59 |
| 2023 | 583 zł/m² | -43% | 34 |
| 2022 | 1017 zł/m² | +54% | 37 |
| 2021 | 662 zł/m² | +36% | 51 |
| 2020 | 488 zł/m² | +22% | 41 |
| 2019 | 399 zł/m² | -7% | 34 |
| 2018 | 430 zł/m² | +49% | 35 |
| 2017 | 289 zł/m² | +4% | 31 |
| 2016 | 277 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czosnów w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (59 transakcji).
Jak Czosnów wypada na tle województwa?
Ceny w Czosnów są o 20% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.