Ceny nieruchomości: Człuchów
Ceny transakcyjne w Człuchów: lokale mieszkalne 5885 zł/m², grunty niezabudowane 88 zł/m², grunty zabudowane 616 zł/m². 327 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 6341 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Człuchów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6341 transakcji w Człuchów, z czego 327 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5885 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 88 zł/m² (142 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 616 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Człuchów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Człuchów spadły z 5730 zł/m² w 2024 do 5185 zł/m² w 2026 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-7% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5185 zł/m² | -7% | 30 |
| 2025 | 5555 zł/m² | -3% | 143 |
| 2024 | 5730 zł/m² | +110% | 39 |
| 2022 | 2726 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Człuchów w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (143 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Człuchów rosły z 57 zł/m² w 2024 do 91 zł/m² w 2026 - wzrost o 60% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | +6% | 47 |
| 2025 | 86 zł/m² | +51% | 155 |
| 2024 | 57 zł/m² | +63% | 23 |
| 2020 | 35 zł/m² | -79% | 3 |
| 2017 | 166 zł/m² | 0% | 1 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Człuchów w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (155 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 715 zł/m² | +46% | 17 |
| 2025 | 489 zł/m² | -8% | 59 |
| 2024 | 531 zł/m² | +350% | 7 |
| 2022 | 118 zł/m² | -93% | 1 |
| 2016 | 1659 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Człuchów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 9 | 7.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 35 | 28.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 57 | 46.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 20 | 16.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 2.4% |
W Człuchów 46% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 124 aktach notarialnych z RCN.
Jak Człuchów wypada na tle województwa?
Ceny w Człuchów są o 21% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.