Ceny nieruchomości: Czerwionka-Leszczyny
Ceny transakcyjne w Czerwionka-Leszczyny: lokale mieszkalne 3589 zł/m², grunty niezabudowane 118 zł/m², grunty zabudowane 410 zł/m². 355 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 7229 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czerwionka-Leszczyny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7229 transakcji w Czerwionka-Leszczyny, z czego 355 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3589 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 118 zł/m² (121 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 410 zł/m² (78 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czerwionka-Leszczyny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czerwionka-Leszczyny rosły z 1389 zł/m² w 2016 do 3850 zł/m² w 2026 - wzrost o 177% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3850 zł/m² | +14% | 63 |
| 2025 | 3387 zł/m² | 0% | 171 |
| 2024 | 3399 zł/m² | +14% | 162 |
| 2023 | 2977 zł/m² | +28% | 159 |
| 2022 | 2320 zł/m² | +6% | 150 |
| 2021 | 2196 zł/m² | +17% | 163 |
| 2020 | 1884 zł/m² | +18% | 126 |
| 2019 | 1603 zł/m² | -2% | 136 |
| 2018 | 1641 zł/m² | 0% | 141 |
| 2017 | 1643 zł/m² | +18% | 135 |
| 2016 | 1389 zł/m² | — | 105 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czerwionka-Leszczyny w analizowanym okresie zawierano średnio 137 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (171 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czerwionka-Leszczyny rosły z 54 zł/m² w 2016 do 82 zł/m² w 2026 - wzrost o 52% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+105% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -46% | 36 |
| 2025 | 152 zł/m² | +13% | 121 |
| 2024 | 135 zł/m² | +35% | 122 |
| 2023 | 100 zł/m² | +33% | 117 |
| 2022 | 75 zł/m² | -37% | 148 |
| 2021 | 119 zł/m² | +105% | 205 |
| 2020 | 58 zł/m² | -38% | 156 |
| 2019 | 94 zł/m² | +19% | 140 |
| 2018 | 79 zł/m² | -19% | 125 |
| 2017 | 97 zł/m² | +80% | 87 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czerwionka-Leszczyny w analizowanym okresie zawierano średnio 121 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (205 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czerwionka-Leszczyny rosły z 223 zł/m² w 2016 do 416 zł/m² w 2026 - wzrost o 87% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+136% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 416 zł/m² | +5% | 26 |
| 2025 | 395 zł/m² | +6% | 75 |
| 2024 | 371 zł/m² | +11% | 48 |
| 2023 | 335 zł/m² | 0% | 52 |
| 2022 | 335 zł/m² | -41% | 58 |
| 2021 | 564 zł/m² | +136% | 66 |
| 2020 | 239 zł/m² | -5% | 61 |
| 2019 | 251 zł/m² | -17% | 37 |
| 2018 | 303 zł/m² | +53% | 28 |
| 2017 | 198 zł/m² | -11% | 44 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czerwionka-Leszczyny w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (75 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Czerwionka-Leszczyny
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 56 | 36.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 56 | 36.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 38 | 24.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 2 | 1.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 1.3% |
W Czerwionka-Leszczyny 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 154 aktach notarialnych z RCN.
Jak Czerwionka-Leszczyny wypada na tle województwa?
Ceny w Czerwionka-Leszczyny są o 19% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.