Ceny nieruchomości: Czechowice-Dziedzice
Ceny transakcyjne w Czechowice-Dziedzice: lokale mieszkalne 6464 zł/m², grunty niezabudowane 58 125 zł/m², grunty zabudowane 143 590 zł/m². 473 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 9965 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czechowice-Dziedzice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 9965 transakcji w Czechowice-Dziedzice, z czego 473 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6464 zł/m² (233 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 125 zł/m² (149 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 143 590 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7944.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czechowice-Dziedzice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czechowice-Dziedzice rosły z 2072 zł/m² w 2016 do 6472 zł/m² w 2026 - wzrost o 212% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6472 zł/m² | +3% | 68 |
| 2025 | 6304 zł/m² | +9% | 291 |
| 2024 | 5789 zł/m² | +7% | 500 |
| 2023 | 5403 zł/m² | +9% | 255 |
| 2022 | 4943 zł/m² | +13% | 258 |
| 2021 | 4377 zł/m² | +17% | 311 |
| 2020 | 3755 zł/m² | +19% | 191 |
| 2019 | 3152 zł/m² | +14% | 220 |
| 2018 | 2759 zł/m² | +14% | 246 |
| 2017 | 2426 zł/m² | +17% | 230 |
| 2016 | 2072 zł/m² | — | 220 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czechowice-Dziedzice w analizowanym okresie zawierano średnio 254 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (500 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czechowice-Dziedzice rosły z 32 020 zł/m² w 2016 do 64 533 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+342% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 45 |
| 2025 | 64 533 zł/m² | +21% | 169 |
| 2024 | 53 175 zł/m² | -24% | 166 |
| 2023 | 70 128 zł/m² | -16% | 137 |
| 2022 | 83 334 zł/m² | +36% | 172 |
| 2021 | 61 093 zł/m² | +8% | 271 |
| 2020 | 56 308 zł/m² | -15% | 193 |
| 2019 | 65 897 zł/m² | +342% | 219 |
| 2018 | 14 911 zł/m² | — | 194 |
| 2017 | — | — | 167 |
| 2016 | 32 020 zł/m² | — | 149 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czechowice-Dziedzice w analizowanym okresie zawierano średnio 171 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (271 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czechowice-Dziedzice spadły z 76 112 zł/m² w 2016 do 72 688 zł/m² w 2025 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 24 |
| 2025 | 72 688 zł/m² | — | 98 |
| 2024 | — | — | 72 |
| 2023 | — | — | 84 |
| 2022 | — | — | 72 |
| 2021 | — | — | 106 |
| 2020 | 66 079 zł/m² | — | 104 |
| 2019 | — | — | 77 |
| 2018 | 41 280 zł/m² | -55% | 91 |
| 2017 | 92 199 zł/m² | +21% | 99 |
| 2016 | 76 112 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czechowice-Dziedzice w analizowanym okresie zawierano średnio 82 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (106 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Czechowice-Dziedzice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 26 | 11.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 26 | 11.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 70 | 31.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 69 | 30.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 21 | 9.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 9 | 4.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 1.8% |
W Czechowice-Dziedzice 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 225 aktach notarialnych z RCN.
Jak Czechowice-Dziedzice wypada na tle województwa?
Ceny w Czechowice-Dziedzice są o 470% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.