Ceny nieruchomości: Chynów
Ceny transakcyjne w Chynów: lokale mieszkalne 3282 zł/m², grunty niezabudowane 78 zł/m², grunty zabudowane 458 zł/m². 196 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1672 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chynów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1672 transakcji w Chynów, z czego 196 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3282 zł/m² (16 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 78 zł/m² (164 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 458 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chynów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4626 zł/m² | +7% | 4 |
| 2023 | 4330 zł/m² | +19% | 4 |
| 2022 | 3635 zł/m² | +60% | 3 |
| 2021 | 2276 zł/m² | +159% | 2 |
| 2020 | 880 zł/m² | +392% | 1 |
| 2019 | 179 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chynów rosły z 29 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2025 - wzrost o 186% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+103% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 83 zł/m² | +24% | 216 |
| 2024 | 67 zł/m² | -38% | 183 |
| 2023 | 108 zł/m² | +48% | 148 |
| 2022 | 73 zł/m² | +70% | 159 |
| 2021 | 43 zł/m² | -14% | 173 |
| 2020 | 50 zł/m² | +32% | 112 |
| 2019 | 38 zł/m² | -3% | 80 |
| 2018 | 39 zł/m² | -34% | 92 |
| 2017 | 59 zł/m² | +103% | 63 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 59 |
W Chynów w analizowanym okresie zawierano średnio 129 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (216 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chynów rosły z 160 zł/m² w 2017 do 509 zł/m² w 2025 - wzrost o 218% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | -92% | 2 |
| 2025 | 509 zł/m² | +98% | 39 |
| 2024 | 257 zł/m² | -46% | 27 |
| 2023 | 478 zł/m² | +94% | 21 |
| 2022 | 247 zł/m² | +49% | 24 |
| 2021 | 166 zł/m² | -8% | 24 |
| 2020 | 180 zł/m² | -19% | 9 |
| 2019 | 222 zł/m² | +45% | 4 |
| 2018 | 153 zł/m² | -4% | 8 |
| 2017 | 160 zł/m² | +47% | 16 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chynów w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (39 transakcji).
Jak Chynów wypada na tle województwa?
Ceny w Chynów są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.