Ceny nieruchomości: Chynów
Ceny transakcyjne w Chynów: lokale mieszkalne 8313 zł/m², grunty niezabudowane 54 zł/m², grunty zabudowane 499 zł/m². 256 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1759 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chynów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1759 transakcji w Chynów, z czego 256 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8313 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 54 zł/m² (190 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 499 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chynów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8313 zł/m² | +80% | 27 |
| 2024 | 4626 zł/m² | +7% | 4 |
| 2023 | 4330 zł/m² | +19% | 4 |
| 2022 | 3635 zł/m² | +60% | 3 |
| 2021 | 2276 zł/m² | +159% | 2 |
| 2020 | 880 zł/m² | +392% | 1 |
| 2019 | 179 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chynów rosły z 23 zł/m² w 2016 do 39 zł/m² w 2026 - wzrost o 70% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -35% | 46 |
| 2025 | 60 zł/m² | +28% | 216 |
| 2024 | 47 zł/m² | -35% | 183 |
| 2023 | 72 zł/m² | +20% | 148 |
| 2022 | 60 zł/m² | +71% | 159 |
| 2021 | 35 zł/m² | -20% | 173 |
| 2020 | 44 zł/m² | +42% | 112 |
| 2019 | 31 zł/m² | -3% | 80 |
| 2018 | 32 zł/m² | -37% | 92 |
| 2017 | 51 zł/m² | +122% | 63 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chynów w analizowanym okresie zawierano średnio 121 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (216 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chynów rosły z 136 zł/m² w 2017 do 479 zł/m² w 2026 - wzrost o 252% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+120% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 479 zł/m² | -4% | 16 |
| 2025 | 501 zł/m² | +120% | 39 |
| 2024 | 228 zł/m² | -38% | 27 |
| 2023 | 367 zł/m² | +60% | 21 |
| 2022 | 229 zł/m² | +60% | 24 |
| 2021 | 143 zł/m² | -20% | 24 |
| 2020 | 179 zł/m² | -19% | 9 |
| 2019 | 220 zł/m² | +56% | 4 |
| 2018 | 141 zł/m² | +4% | 8 |
| 2017 | 136 zł/m² | +26% | 16 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chynów w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (39 transakcji).
Jak Chynów wypada na tle województwa?
Ceny w Chynów są o 81% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.