Ceny nieruchomości: Chełmża
Lokale mieszkalne w Chełmży kosztują średnio 3 745 zł/m² (61 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -11% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 282 zł/m² (93 transakcje, +4% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 634 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmży?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 634 transakcji w Chełmży, z czego 199 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3 745 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11% rok do roku względem 4 184 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 282 zł/m² (93 transakcje, wzrost o 4% rok do roku względem 270 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 738 zł/m² (45 transakcji, spadek o 8% rok do roku). Chełmża to podmiejska miejscowość przy Toruniu z przystępnymi cenami. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmży?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Chełmży wzrosły z 1 758 zł/m² w 2016 roku do 3 778 zł/m² w 2025 roku — łącznie +115% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4660 zł/m² | +23% | 3 |
| 2025 | 3778 zł/m² | -8% | 80 |
| 2024 | 4125 zł/m² | +16% | 70 |
| 2023 | 3545 zł/m² | +3% | 93 |
| 2022 | 3437 zł/m² | -2% | 84 |
| 2021 | 3511 zł/m² | +45% | 115 |
| 2020 | 2424 zł/m² | +8% | 54 |
| 2019 | 2236 zł/m² | +16% | 62 |
| 2018 | 1927 zł/m² | +1% | 41 |
| 2017 | 1914 zł/m² | +9% | 39 |
| 2016 | 1758 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Chełmży zawierano średnio 68 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (115 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Chełmży wzrosły z 104 zł/m² w 2016 roku do 271 zł/m² w 2025 roku — łącznie +161% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 117 zł/m² | -30% | 7 |
| 2025 | 168 zł/m² | -7% | 109 |
| 2024 | 180 zł/m² | +23% | 130 |
| 2023 | 146 zł/m² | +76% | 100 |
| 2022 | 83 zł/m² | +17% | 112 |
| 2021 | 71 zł/m² | +16% | 147 |
| 2020 | 61 zł/m² | +65% | 93 |
| 2019 | 37 zł/m² | +3% | 76 |
| 2018 | 36 zł/m² | -38% | 54 |
| 2017 | 58 zł/m² | +41% | 61 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Chełmży zawierano średnio 95 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (147 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Chełmży wzrosły z 314 zł/m² w 2016 roku do 638 zł/m² w 2025 roku — łącznie +103% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1157 zł/m² | +195% | 6 |
| 2025 | 392 zł/m² | -44% | 48 |
| 2024 | 694 zł/m² | +39% | 41 |
| 2023 | 501 zł/m² | +64% | 32 |
| 2022 | 305 zł/m² | -37% | 27 |
| 2021 | 488 zł/m² | +53% | 36 |
| 2020 | 318 zł/m² | -63% | 39 |
| 2019 | 856 zł/m² | +44% | 41 |
| 2018 | 596 zł/m² | +120% | 32 |
| 2017 | 271 zł/m² | +3% | 22 |
| 2016 | 262 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Chełmży zawierano średnio 35 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (48 transakcji).
Jak Chełmża wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Chełmży (3 745 zł/m²) są o 13% tańsze od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²). Grunty niezabudowane (282 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (546 zł/m²), a grunty zabudowane (738 zł/m²) poniżej kujawsko-pomorskiej średniej (765 zł/m²).