Ceny nieruchomości: Braniewo
Lokale mieszkalne w Braniewie kosztują średnio 4 054 zł/m² (196 transakcji, +12,0% r/r). Grunty niezabudowane: 53 zł/m² (92 transakcji). Grunty zabudowane: 514 zł/m² (59 transakcji). Łącznie 6 310 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Braniewie?
Braniewo to rynek z 6 310 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 196 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 054 zł/m² (wzrost o 12,0% z 3 619 zł/m²). Grunty niezabudowane: 92 transakcji przy 53 zł/m² (spadek o 51,4% z 109 zł/m²). Grunty zabudowane: 59 transakcji przy 514 zł/m² (wzrost o 34,6% z 382 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Braniewie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Braniewie wzrosły z 2 275 zł/m² w 2016 do 3 858 zł/m² w 2025 (+70%). Największy wzrost nastąpił w 2021 (z 2 510 do 3 223 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4374 zł/m² | +13% | 72 |
| 2025 | 3858 zł/m² | +6% | 188 |
| 2024 | 3649 zł/m² | +11% | 178 |
| 2023 | 3281 zł/m² | +1% | 176 |
| 2022 | 3261 zł/m² | +1% | 162 |
| 2021 | 3223 zł/m² | +28% | 197 |
| 2020 | 2510 zł/m² | 0% | 158 |
| 2019 | 2503 zł/m² | +7% | 176 |
| 2018 | 2335 zł/m² | -2% | 152 |
| 2017 | 2372 zł/m² | +4% | 178 |
| 2016 | 2275 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Braniewie to średnio ok. 172 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 197 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Braniewie wahały się od 41 zł/m² (2016) do 188 zł/m² (2017). W 2025 średnia wyniosła 71 zł/m² (+73% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -23% | 27 |
| 2025 | 71 zł/m² | -16% | 84 |
| 2024 | 85 zł/m² | -23% | 85 |
| 2023 | 111 zł/m² | +52% | 83 |
| 2022 | 73 zł/m² | +9% | 99 |
| 2021 | 67 zł/m² | -26% | 106 |
| 2020 | 91 zł/m² | +3% | 67 |
| 2019 | 88 zł/m² | +91% | 77 |
| 2018 | 46 zł/m² | -76% | 43 |
| 2017 | 188 zł/m² | +359% | 89 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Braniewie notuje średnio ok. 80 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 106 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Braniewie zmieniły się z 137 zł/m² w 2016 do 424 zł/m² w 2025 (+209%). Szczyt cenowy to 456 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 720 zł/m² | +70% | 19 |
| 2025 | 424 zł/m² | -7% | 61 |
| 2024 | 456 zł/m² | +44% | 57 |
| 2023 | 316 zł/m² | -8% | 48 |
| 2022 | 343 zł/m² | +95% | 22 |
| 2021 | 176 zł/m² | +69% | 59 |
| 2020 | 104 zł/m² | -44% | 18 |
| 2019 | 187 zł/m² | -36% | 34 |
| 2018 | 291 zł/m² | +91% | 24 |
| 2017 | 152 zł/m² | +11% | 23 |
| 2016 | 137 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Braniewie to średnio ok. 36 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 61 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Braniewie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 39 | 23.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 44 | 26.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 72 | 42.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 13 | 7.7% |
W Braniewie 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 168 aktach notarialnych z RCN.
Jak Braniewo wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Braniewie (4 054 zł/m²) są zbliżone do średniej warmińsko-mazurskiego (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (53 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (59 zł/m²). Grunty zabudowane (514 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (361 zł/m²)