Ceny nieruchomości: Braniewo
Lokale mieszkalne w Braniewie kosztują średnio 4 089 zł/m² (152 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +4% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 777 zł/m² (97 transakcji, -40% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 225 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Braniewie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6 225 transakcji w Braniewie, z czego 320 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4 089 zł/m² (152 transakcje w ostatnim roku, wzrost o 4% rok do roku względem 3 949 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 777 zł/m² (97 transakcji, wyraźny spadek rok do roku względem 1 298 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 202 zł/m² (63 transakcje, wzrost o 27% rok do roku). Braniewo to najstarsze miasto Warmii z przystępnymi cenami lokali. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Braniewie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Braniewie wzrosły z 2 289 zł/m² w 2016 roku do 4 189 zł/m² w 2025 roku — łącznie +83% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4865 zł/m² | +20% | 20 |
| 2025 | 4062 zł/m² | +13% | 163 |
| 2024 | 3599 zł/m² | +11% | 163 |
| 2023 | 3232 zł/m² | -1% | 164 |
| 2022 | 3261 zł/m² | +1% | 162 |
| 2021 | 3218 zł/m² | +28% | 196 |
| 2020 | 2510 zł/m² | 0% | 158 |
| 2019 | 2503 zł/m² | +7% | 176 |
| 2018 | 2335 zł/m² | -2% | 152 |
| 2017 | 2372 zł/m² | +4% | 178 |
| 2016 | 2275 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Braniewie zawierano średnio 168 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Braniewie wahały się od 18 223 zł/m² do 47 377 zł/m² w okresie 2016-2025, kształtując się na poziomie około 32 759 zł/m² średnio. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | -89% | 8 |
| 2025 | 447 zł/m² | -38% | 100 |
| 2024 | 722 zł/m² | +44% | 98 |
| 2023 | 500 zł/m² | +517% | 90 |
| 2022 | 81 zł/m² | -36% | 99 |
| 2021 | 126 zł/m² | -7% | 107 |
| 2020 | 135 zł/m² | +45% | 67 |
| 2019 | 93 zł/m² | +90% | 77 |
| 2018 | 49 zł/m² | -90% | 43 |
| 2017 | 488 zł/m² | +838% | 89 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Braniewie zawierano średnio 84 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Braniewie spadły z 67 295 zł/m² w 2017 roku do 5 546 zł/m² w 2025 roku — łącznie -92% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (-96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1238 zł/m² | +47% | 6 |
| 2025 | 843 zł/m² | +42% | 70 |
| 2024 | 594 zł/m² | -2% | 59 |
| 2023 | 607 zł/m² | +41% | 53 |
| 2022 | 429 zł/m² | +136% | 22 |
| 2021 | 182 zł/m² | +72% | 59 |
| 2020 | 106 zł/m² | -49% | 18 |
| 2019 | 209 zł/m² | -41% | 34 |
| 2018 | 352 zł/m² | +91% | 24 |
| 2017 | 184 zł/m² | +18% | 23 |
| 2016 | 156 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Braniewie zawierano średnio 38 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (70 transakcji).
Jak Braniewo wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Braniewie (4 089 zł/m²) są zbliżone do warmińsko-mazurskiej średniej (3 868 zł/m²). Grunty niezabudowane (777 zł/m²) są wyższe od regionalnej średniej (416 zł/m²), a grunty zabudowane (1 202 zł/m²) powyżej warmińsko-mazurskiej średniej (752 zł/m²).