Ceny nieruchomości: Borne Sulinowo
Ceny transakcyjne w Borne Sulinowo: lokale mieszkalne 4530 zł/m², grunty niezabudowane 51 zł/m², grunty zabudowane 235 zł/m². 215 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3421 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Borne Sulinowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3421 transakcji w Borne Sulinowo, z czego 215 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4530 zł/m² (96 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (93 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 235 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Borne Sulinowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Borne Sulinowo rosły z 2178 zł/m² w 2016 do 5175 zł/m² w 2026 - wzrost o 138% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5175 zł/m² | +18% | 29 |
| 2025 | 4368 zł/m² | -2% | 111 |
| 2024 | 4480 zł/m² | +8% | 105 |
| 2023 | 4141 zł/m² | +8% | 102 |
| 2022 | 3832 zł/m² | +15% | 102 |
| 2021 | 3331 zł/m² | +20% | 134 |
| 2020 | 2777 zł/m² | +15% | 88 |
| 2019 | 2409 zł/m² | +7% | 149 |
| 2018 | 2248 zł/m² | +7% | 140 |
| 2017 | 2104 zł/m² | -3% | 100 |
| 2016 | 2178 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Borne Sulinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 105 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (149 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Borne Sulinowo rosły z 30 zł/m² w 2016 do 50 zł/m² w 2026 - wzrost o 67% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 50 zł/m² | +14% | 29 |
| 2025 | 44 zł/m² | -2% | 109 |
| 2024 | 45 zł/m² | +29% | 104 |
| 2023 | 35 zł/m² | +40% | 119 |
| 2022 | 25 zł/m² | -17% | 116 |
| 2021 | 30 zł/m² | +15% | 163 |
| 2020 | 26 zł/m² | +30% | 92 |
| 2019 | 20 zł/m² | -37% | 77 |
| 2018 | 32 zł/m² | +39% | 43 |
| 2017 | 23 zł/m² | -23% | 45 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Borne Sulinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (163 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Borne Sulinowo spadły z 337 zł/m² w 2016 do 166 zł/m² w 2025 - spadek o 51%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 441 zł/m² | +166% | 9 |
| 2025 | 166 zł/m² | -27% | 26 |
| 2024 | 226 zł/m² | +111% | 15 |
| 2023 | 107 zł/m² | -56% | 16 |
| 2022 | 245 zł/m² | +21% | 18 |
| 2021 | 203 zł/m² | +160% | 27 |
| 2020 | 78 zł/m² | -68% | 24 |
| 2019 | 246 zł/m² | +26% | 23 |
| 2018 | 195 zł/m² | -43% | 17 |
| 2017 | 341 zł/m² | +1% | 12 |
| 2016 | 337 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Borne Sulinowo w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Borne Sulinowo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 14 | 14.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 49 | 51.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 25 | 26.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 6.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Borne Sulinowo 52% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 95 aktach notarialnych z RCN.
Jak Borne Sulinowo wypada na tle województwa?
Ceny w Borne Sulinowo są o 3% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.