Ceny nieruchomości: Bolesławiec
Ceny transakcyjne w Bolesławiec: lokale mieszkalne 7163 zł/m², grunty niezabudowane 162 zł/m², grunty zabudowane 1257 zł/m². 557 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4194 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bolesławiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4194 transakcji w Bolesławiec, z czego 557 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7163 zł/m² (407 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 162 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1257 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bolesławiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bolesławiec rosły z 4670 zł/m² w 2021 do 7811 zł/m² w 2026 - wzrost o 67% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7811 zł/m² | +10% | 13 |
| 2025 | 7099 zł/m² | +23% | 602 |
| 2024 | 5788 zł/m² | 0% | 493 |
| 2023 | 5815 zł/m² | +5% | 440 |
| 2022 | 5519 zł/m² | +18% | 488 |
| 2021 | 4670 zł/m² | +67% | 540 |
| 2020 | 2801 zł/m² | -42% | 4 |
| 2019 | 4815 zł/m² | +56% | 1 |
| 2018 | 3084 zł/m² | -43% | 4 |
| 2016 | 5457 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bolesławiec w analizowanym okresie zawierano średnio 429 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (602 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bolesławiec rosły z 7 zł/m² w 2016 do 147 zł/m² w 2025 - wzrost o 2000% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+889% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 130 zł/m² | -12% | 3 |
| 2025 | 147 zł/m² | +58% | 92 |
| 2024 | 93 zł/m² | -24% | 102 |
| 2023 | 122 zł/m² | +30% | 96 |
| 2022 | 94 zł/m² | +6% | 110 |
| 2021 | 89 zł/m² | +889% | 108 |
| 2020 | 9 zł/m² | -25% | 29 |
| 2019 | 12 zł/m² | +140% | 31 |
| 2018 | 5 zł/m² | -29% | 30 |
| 2017 | 7 zł/m² | 0% | 18 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bolesławiec w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (110 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bolesławiec rosły z 79 zł/m² w 2016 do 1602 zł/m² w 2025 - wzrost o 1928% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+349% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 153 zł/m² | -90% | 2 |
| 2025 | 1602 zł/m² | +1% | 98 |
| 2024 | 1580 zł/m² | +15% | 79 |
| 2023 | 1377 zł/m² | +11% | 68 |
| 2022 | 1246 zł/m² | +22% | 68 |
| 2021 | 1019 zł/m² | +479% | 91 |
| 2020 | 176 zł/m² | -22% | 6 |
| 2019 | 227 zł/m² | +63% | 22 |
| 2018 | 139 zł/m² | +162% | 16 |
| 2017 | 53 zł/m² | -33% | 6 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bolesławiec w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (98 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bolesławiec
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 1.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 30 | 7.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 123 | 30.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 194 | 48.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 45 | 11.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 0.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Bolesławiec 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 403 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bolesławiec wypada na tle województwa?
Ceny w Bolesławiec są o 505% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.