Ceny nieruchomości: Biskupiec
Ceny transakcyjne w Biskupiec: lokale mieszkalne 4018 zł/m², grunty niezabudowane 72 zł/m², grunty zabudowane 305 zł/m². 359 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1996 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biskupiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1996 transakcji w Biskupiec, z czego 359 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4018 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 72 zł/m² (188 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 305 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biskupiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Biskupiec rosły z 2389 zł/m² w 2021 do 4249 zł/m² w 2026 - wzrost o 78% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4249 zł/m² | +6% | 15 |
| 2025 | 4009 zł/m² | +3% | 109 |
| 2024 | 3904 zł/m² | -2% | 137 |
| 2023 | 3964 zł/m² | 0% | 121 |
| 2022 | 3945 zł/m² | +65% | 106 |
| 2021 | 2389 zł/m² | — | 74 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupiec w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (137 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biskupiec spadły z 67 zł/m² w 2021 do 62 zł/m² w 2026 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | -13% | 12 |
| 2025 | 71 zł/m² | +42% | 234 |
| 2024 | 50 zł/m² | +22% | 196 |
| 2023 | 41 zł/m² | -41% | 192 |
| 2022 | 70 zł/m² | +4% | 238 |
| 2021 | 67 zł/m² | — | 145 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupiec w analizowanym okresie zawierano średnio 170 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (238 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biskupiec rosły z 212 zł/m² w 2021 do 328 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+408% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 199 zł/m² | -39% | 6 |
| 2025 | 328 zł/m² | +3% | 105 |
| 2024 | 319 zł/m² | +41% | 113 |
| 2023 | 227 zł/m² | -79% | 64 |
| 2022 | 1078 zł/m² | +408% | 88 |
| 2021 | 212 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupiec w analizowanym okresie zawierano średnio 82 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (113 transakcji).
Jak Biskupiec wypada na tle województwa?
Ceny w Biskupiec są o 48% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.