Ceny nieruchomości: Biłgoraj
Ceny transakcyjne w Biłgoraj: lokale mieszkalne 7847 zł/m², grunty niezabudowane 106 zł/m², grunty zabudowane 499 zł/m². 411 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2002 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biłgoraj?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2002 transakcji w Biłgoraj, z czego 411 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7847 zł/m² (166 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 106 zł/m² (193 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 499 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biłgoraj?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Biłgoraj rosły z 3917 zł/m² w 2021 do 7634 zł/m² w 2026 - wzrost o 95% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7634 zł/m² | 0% | 44 |
| 2025 | 7636 zł/m² | +31% | 152 |
| 2024 | 5824 zł/m² | +42% | 131 |
| 2023 | 4089 zł/m² | +20% | 210 |
| 2022 | 3398 zł/m² | -13% | 128 |
| 2021 | 3917 zł/m² | -1% | 62 |
| 2020 | 3969 zł/m² | +5% | 1 |
| 2019 | 3783 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biłgoraj w analizowanym okresie zawierano średnio 121 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (210 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biłgoraj rosły z 62 zł/m² w 2021 do 145 zł/m² w 2026 - wzrost o 134% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 145 zł/m² | +41% | 59 |
| 2025 | 103 zł/m² | +5% | 209 |
| 2024 | 98 zł/m² | +27% | 175 |
| 2023 | 77 zł/m² | +18% | 167 |
| 2022 | 65 zł/m² | +5% | 182 |
| 2021 | 62 zł/m² | — | 139 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biłgoraj w analizowanym okresie zawierano średnio 155 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (209 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biłgoraj spadły z 412 zł/m² w 2021 do 397 zł/m² w 2026 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+211% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 397 zł/m² | -35% | 20 |
| 2025 | 613 zł/m² | -18% | 44 |
| 2024 | 750 zł/m² | -47% | 70 |
| 2023 | 1411 zł/m² | +211% | 89 |
| 2022 | 454 zł/m² | +10% | 54 |
| 2021 | 412 zł/m² | -32% | 56 |
| 2019 | 610 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biłgoraj w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (89 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Biłgoraj
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 1.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 4.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 43 | 26.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 71 | 44.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 28 | 17.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 1.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 1.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 1.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Biłgoraj 44% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 161 aktach notarialnych z RCN.
Jak Biłgoraj wypada na tle województwa?
Ceny w Biłgoraj są o 561% wyższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.