Ceny nieruchomości: Białobrzegi
Ceny transakcyjne w Białobrzegi: lokale mieszkalne 5950 zł/m², grunty niezabudowane 113 zł/m², grunty zabudowane 321 zł/m². 161 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1539 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białobrzegi?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1539 transakcji w Białobrzegi, z czego 161 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5950 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 113 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 321 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białobrzegi?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Białobrzegi rosły z 3112 zł/m² w 2016 do 6633 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4398 zł/m² | -34% | 8 |
| 2025 | 6633 zł/m² | +2% | 27 |
| 2024 | 6525 zł/m² | +42% | 22 |
| 2023 | 4608 zł/m² | +91% | 7 |
| 2022 | 2414 zł/m² | -29% | 32 |
| 2021 | 3390 zł/m² | +83% | 24 |
| 2020 | 1854 zł/m² | -55% | 50 |
| 2019 | 4166 zł/m² | +30% | 17 |
| 2018 | 3215 zł/m² | +3% | 9 |
| 2017 | 3112 zł/m² | 0% | 25 |
| 2016 | 3112 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białobrzegi w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białobrzegi rosły z 33 zł/m² w 2016 do 43 zł/m² w 2026 - wzrost o 30% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -58% | 19 |
| 2025 | 103 zł/m² | +43% | 155 |
| 2024 | 72 zł/m² | +26% | 112 |
| 2023 | 57 zł/m² | -41% | 157 |
| 2022 | 97 zł/m² | +39% | 92 |
| 2021 | 70 zł/m² | +49% | 110 |
| 2020 | 47 zł/m² | -18% | 82 |
| 2019 | 57 zł/m² | -42% | 71 |
| 2018 | 99 zł/m² | +55% | 52 |
| 2017 | 64 zł/m² | +94% | 61 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białobrzegi w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (157 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Białobrzegi rosły z 189 zł/m² w 2016 do 219 zł/m² w 2025 - wzrost o 16% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 580 zł/m² | +165% | 8 |
| 2025 | 219 zł/m² | -24% | 63 |
| 2024 | 287 zł/m² | +10% | 60 |
| 2023 | 261 zł/m² | +63% | 36 |
| 2022 | 160 zł/m² | -50% | 29 |
| 2021 | 320 zł/m² | +2% | 38 |
| 2020 | 315 zł/m² | +38% | 26 |
| 2019 | 229 zł/m² | +46% | 27 |
| 2018 | 157 zł/m² | -57% | 19 |
| 2017 | 366 zł/m² | +94% | 23 |
| 2016 | 189 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białobrzegi w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (63 transakcji).
Jak Białobrzegi wypada na tle województwa?
Ceny w Białobrzegi są o 30% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.