Ceny nieruchomości: Białobrzegi
Ceny transakcyjne w Białobrzegi: lokale mieszkalne 6991 zł/m², grunty niezabudowane 117 zł/m², grunty zabudowane 289 zł/m². 173 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1516 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Białobrzegi?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1516 transakcji w Białobrzegi, z czego 173 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6991 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 289 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Białobrzegi?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Białobrzegi rosły z 3112 zł/m² w 2016 do 6633 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4375 zł/m² | -34% | 1 |
| 2025 | 6633 zł/m² | +2% | 27 |
| 2024 | 6525 zł/m² | +42% | 22 |
| 2023 | 4608 zł/m² | +91% | 7 |
| 2022 | 2414 zł/m² | -29% | 32 |
| 2021 | 3390 zł/m² | +83% | 24 |
| 2020 | 1854 zł/m² | -55% | 50 |
| 2019 | 4166 zł/m² | +36% | 17 |
| 2018 | 3067 zł/m² | -1% | 8 |
| 2017 | 3112 zł/m² | 0% | 25 |
| 2016 | 3112 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białobrzegi w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (50 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Białobrzegi rosły z 37 zł/m² w 2016 do 110 zł/m² w 2025 - wzrost o 197% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+114% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 60 zł/m² | -45% | 8 |
| 2025 | 110 zł/m² | +7% | 155 |
| 2024 | 103 zł/m² | +54% | 112 |
| 2023 | 67 zł/m² | -39% | 157 |
| 2022 | 110 zł/m² | +38% | 92 |
| 2021 | 80 zł/m² | +57% | 110 |
| 2020 | 51 zł/m² | -19% | 82 |
| 2019 | 63 zł/m² | -52% | 71 |
| 2018 | 130 zł/m² | +65% | 52 |
| 2017 | 79 zł/m² | +114% | 61 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białobrzegi w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (157 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Białobrzegi rosły z 225 zł/m² w 2016 do 258 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 139 zł/m² | -46% | 3 |
| 2025 | 258 zł/m² | -25% | 63 |
| 2024 | 345 zł/m² | +11% | 60 |
| 2023 | 310 zł/m² | +42% | 36 |
| 2022 | 219 zł/m² | -43% | 29 |
| 2021 | 381 zł/m² | +9% | 38 |
| 2020 | 351 zł/m² | +50% | 26 |
| 2019 | 234 zł/m² | -47% | 27 |
| 2018 | 438 zł/m² | +15% | 20 |
| 2017 | 381 zł/m² | +69% | 23 |
| 2016 | 225 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Białobrzegi w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (63 transakcji).
Jak Białobrzegi wypada na tle województwa?
Ceny w Białobrzegi są o 28% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.