Ceny nieruchomości: Zwierzyniec
Ceny transakcyjne w Zwierzyniec: lokale mieszkalne 3102 zł/m², grunty niezabudowane 89 zł/m², grunty zabudowane 373 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1157 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zwierzyniec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1157 transakcji w Zwierzyniec, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3102 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 154.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 373 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 127.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zwierzyniec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9629 zł/m² | +323% | 2 |
| 2025 | 2274 zł/m² | +21% | 14 |
| 2024 | 1875 zł/m² | -39% | 7 |
| 2023 | 3097 zł/m² | -5% | 5 |
| 2022 | 3261 zł/m² | -10% | 7 |
| 2021 | 3612 zł/m² | +28% | 8 |
| 2020 | 2830 zł/m² | +27% | 5 |
| 2019 | 2227 zł/m² | -66% | 1 |
| 2018 | 6468 zł/m² | +85% | 1 |
| 2017 | 3504 zł/m² | +96% | 8 |
| 2016 | 1786 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zwierzyniec rosły z 17 zł/m² w 2016 do 26 zł/m² w 2026 - wzrost o 53% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+215% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -75% | 11 |
| 2025 | 104 zł/m² | +215% | 25 |
| 2024 | 33 zł/m² | -54% | 47 |
| 2023 | 71 zł/m² | +92% | 38 |
| 2022 | 37 zł/m² | -5% | 45 |
| 2021 | 39 zł/m² | +144% | 53 |
| 2020 | 16 zł/m² | -47% | 43 |
| 2019 | 30 zł/m² | +30% | 11 |
| 2018 | 23 zł/m² | +53% | 44 |
| 2017 | 15 zł/m² | -12% | 38 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zwierzyniec w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zwierzyniec rosły z 121 zł/m² w 2016 do 258 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 137 zł/m² | -47% | 1 |
| 2025 | 258 zł/m² | +32% | 23 |
| 2024 | 196 zł/m² | +32% | 20 |
| 2023 | 149 zł/m² | -42% | 12 |
| 2022 | 255 zł/m² | -12% | 23 |
| 2021 | 289 zł/m² | +63% | 24 |
| 2020 | 177 zł/m² | +1262% | 10 |
| 2019 | 13 zł/m² | -90% | 1 |
| 2018 | 135 zł/m² | +44% | 8 |
| 2017 | 94 zł/m² | -22% | 18 |
| 2016 | 121 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zwierzyniec w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Zwierzyniec wypada na tle województwa?
Ceny w Zwierzyniec są o 44% wyższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.