Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Żorach

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
8000 zł/m²
444 transakcji · dane RCN do sierpnia 2026

Ceny w ogłoszeniach niższe o14,3%
od mediany transakcji z okna porównania, 08.2025–08.2026
Łącznie 12 918 transakcji w bazie od 2001 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Żorach

9,4%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Żorach około 304 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2380 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 77 ogłoszeń, cena z 170 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 25.03.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

12 918
transakcji w Żory
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Żory
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Żorach

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 2428 — —
2017 2440 2343 3694
2018 2717 2570 3500
2019 3578 3551 3725
2020 3623 3546 4188
2021 4488 3764 5393
2022 5500 4566 6099
2023 5217 4712 5912
2024 6638 5611 7747
2025 7719 6014 8430
2026 (niepełny) 7800 6023 —

Połowa mieszkań w Żorach sprzedaje się w przedziale od 6008 do 8960 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Żorach

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Żorach to 1060 zł/m² powierzchni działki na podstawie 111 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Żorach

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Żorach to 228 zł/m² na podstawie 5 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Żorach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Żorach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Żorach to 8000 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Żorach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Żorach to 5960 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Żorach i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Żorach?
Ceny w ogłoszeniach w Żorach są średnio o 14,3% niższe od cen z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Żorach podlegają negocjacji?
Ceny w aktach notarialnych w Żorach są zbliżone do cen z ogłoszeń, a bywają od nich wyższe - pole do negocjacji jest niewielkie.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Żorach?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Żorach to około 9,4% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Żorach rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Żorach wzrosły o 21% rok do roku (z 6613 zł do 8000 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Żorach?
Na 12 918 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2001 r., w tym 723 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 12 918 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2001 r. do sierpnia 2026.