Ceny nieruchomości: Żórawina
Ceny transakcyjne w Żórawina: lokale mieszkalne 7166 zł/m², grunty niezabudowane 148 zł/m², grunty zabudowane 746 zł/m². 125 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3710 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żórawina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3710 transakcji w Żórawina, z czego 125 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7166 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 148 zł/m² (100 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 746 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żórawina?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żórawina rosły z 3404 zł/m² w 2017 do 3903 zł/m² w 2024 - wzrost o 15% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6705 zł/m² | -8% | 1 |
| 2025 | 7249 zł/m² | +86% | 7 |
| 2024 | 3903 zł/m² | +27% | 15 |
| 2023 | 3070 zł/m² | -20% | 13 |
| 2022 | 3827 zł/m² | -13% | 16 |
| 2021 | 4382 zł/m² | -7% | 15 |
| 2020 | 4733 zł/m² | +47% | 5 |
| 2019 | 3211 zł/m² | +5% | 7 |
| 2018 | 3065 zł/m² | -10% | 11 |
| 2017 | 3404 zł/m² | +25% | 13 |
| 2016 | 2726 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żórawina w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żórawina rosły z 66 zł/m² w 2016 do 209 zł/m² w 2026 - wzrost o 217% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 209 zł/m² | +63% | 28 |
| 2025 | 128 zł/m² | -1% | 121 |
| 2024 | 129 zł/m² | +13% | 126 |
| 2023 | 114 zł/m² | +31% | 107 |
| 2022 | 87 zł/m² | +12% | 103 |
| 2021 | 78 zł/m² | -2% | 173 |
| 2020 | 80 zł/m² | +7% | 143 |
| 2019 | 75 zł/m² | -9% | 112 |
| 2018 | 82 zł/m² | +14% | 120 |
| 2017 | 72 zł/m² | +9% | 95 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 109 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żórawina w analizowanym okresie zawierano średnio 112 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (173 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żórawina rosły z 482 zł/m² w 2016 do 873 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -96% | 4 |
| 2025 | 873 zł/m² | -2% | 20 |
| 2024 | 895 zł/m² | +20% | 18 |
| 2023 | 746 zł/m² | +42% | 17 |
| 2022 | 524 zł/m² | +16% | 15 |
| 2021 | 451 zł/m² | -6% | 20 |
| 2020 | 480 zł/m² | +5% | 23 |
| 2019 | 459 zł/m² | -16% | 13 |
| 2018 | 547 zł/m² | +121% | 13 |
| 2017 | 247 zł/m² | -49% | 19 |
| 2016 | 482 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żórawina w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (23 transakcji).
Jak Żórawina wypada na tle województwa?
Ceny w Żórawina są o 70% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.