Ceny nieruchomości: Żórawina
Ceny transakcyjne w Żórawina: lokale mieszkalne 7243 zł/m², grunty niezabudowane 195 zł/m², grunty zabudowane 760 zł/m². 132 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3679 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żórawina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3679 transakcji w Żórawina, z czego 132 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7243 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 195 zł/m² (104 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 760 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żórawina?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żórawina rosły z 3404 zł/m² w 2017 do 3903 zł/m² w 2024 - wzrost o 15% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7249 zł/m² | +86% | 7 |
| 2024 | 3903 zł/m² | +27% | 15 |
| 2023 | 3070 zł/m² | -20% | 13 |
| 2022 | 3827 zł/m² | -13% | 16 |
| 2021 | 4382 zł/m² | -7% | 15 |
| 2020 | 4733 zł/m² | +47% | 5 |
| 2019 | 3211 zł/m² | +5% | 7 |
| 2018 | 3065 zł/m² | -10% | 11 |
| 2017 | 3404 zł/m² | +25% | 13 |
| 2016 | 2726 zł/m² | — | 8 |
W Żórawina w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żórawina rosły z 81 zł/m² w 2016 do 247 zł/m² w 2026 - wzrost o 205% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 247 zł/m² | +30% | 10 |
| 2025 | 190 zł/m² | +21% | 121 |
| 2024 | 157 zł/m² | +10% | 126 |
| 2023 | 143 zł/m² | +25% | 107 |
| 2022 | 114 zł/m² | +5% | 103 |
| 2021 | 109 zł/m² | +8% | 173 |
| 2020 | 101 zł/m² | +12% | 143 |
| 2019 | 90 zł/m² | -12% | 112 |
| 2018 | 102 zł/m² | +21% | 120 |
| 2017 | 84 zł/m² | +4% | 95 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 108 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żórawina w analizowanym okresie zawierano średnio 111 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (173 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żórawina rosły z 490 zł/m² w 2016 do 927 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+153% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -96% | 4 |
| 2025 | 927 zł/m² | -20% | 20 |
| 2024 | 1158 zł/m² | +50% | 18 |
| 2023 | 770 zł/m² | +37% | 17 |
| 2022 | 562 zł/m² | -5% | 15 |
| 2021 | 592 zł/m² | +5% | 20 |
| 2020 | 566 zł/m² | +23% | 23 |
| 2019 | 460 zł/m² | -26% | 13 |
| 2018 | 624 zł/m² | +153% | 13 |
| 2017 | 247 zł/m² | -50% | 19 |
| 2016 | 490 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żórawina w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (23 transakcji).
Jak Żórawina wypada na tle województwa?
Ceny w Żórawina są o 68% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.