Ceny nieruchomości: Żółwin
Ceny transakcyjne w Żółwin: lokale mieszkalne 8090 zł/m², grunty niezabudowane 358 zł/m², grunty zabudowane 975 zł/m². 73 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 311 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żółwin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 311 transakcji w Żółwin, z czego 73 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8090 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 358 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 975 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żółwin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żółwin rosły z 4750 zł/m² w 2022 do 8556 zł/m² w 2026 - wzrost o 80% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8556 zł/m² | +16% | 19 |
| 2025 | 7403 zł/m² | +15% | 15 |
| 2024 | 6465 zł/m² | +5% | 17 |
| 2023 | 6178 zł/m² | +30% | 12 |
| 2022 | 4750 zł/m² | -1% | 10 |
| 2021 | 4815 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żółwin w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2026 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żółwin rosły z 217 zł/m² w 2021 do 371 zł/m² w 2025 - wzrost o 71% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 421 zł/m² | +13% | 9 |
| 2025 | 371 zł/m² | +3% | 35 |
| 2024 | 360 zł/m² | +24% | 39 |
| 2023 | 291 zł/m² | +16% | 29 |
| 2022 | 251 zł/m² | +16% | 28 |
| 2021 | 217 zł/m² | -26% | 48 |
| 2020 | 293 zł/m² | +13% | 3 |
| 2019 | 260 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żółwin w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1159 zł/m² | -11% | 2 |
| 2025 | 1299 zł/m² | +23% | 11 |
| 2024 | 1058 zł/m² | +5% | 11 |
| 2023 | 1010 zł/m² | +79% | 3 |
| 2022 | 563 zł/m² | -26% | 9 |
| 2021 | 763 zł/m² | +798% | 4 |
| 2019 | 85 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Żółwin wypada na tle województwa?
Ceny w Żółwin są o 67% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.