Ceny nieruchomości: Żołędowo
Ceny transakcyjne w Żołędowo: lokale mieszkalne 10 985 zł/m², grunty niezabudowane 363 zł/m², grunty zabudowane 1665 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 396 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żołędowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 396 transakcji w Żołędowo, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 985 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 62.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 363 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1665 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żołędowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żołędowo spadły z 3008 zł/m² w 2016 do 1398 zł/m² w 2023 - spadek o 54%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 985 zł/m² | +2% | 2 |
| 2025 | 10 771 zł/m² | +75% | 1 |
| 2024 | 6144 zł/m² | +339% | 8 |
| 2023 | 1398 zł/m² | -54% | 15 |
| 2022 | 3069 zł/m² | -41% | 9 |
| 2021 | 5244 zł/m² | +67% | 7 |
| 2020 | 3147 zł/m² | -18% | 5 |
| 2019 | 3830 zł/m² | +10% | 9 |
| 2018 | 3488 zł/m² | -10% | 15 |
| 2017 | 3862 zł/m² | +28% | 13 |
| 2016 | 3008 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żołędowo w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żołędowo rosły z 117 zł/m² w 2016 do 120 zł/m² w 2021 - wzrost o 3% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 334 zł/m² | -46% | 4 |
| 2024 | 614 zł/m² | +138% | 2 |
| 2023 | 258 zł/m² | +59% | 3 |
| 2022 | 162 zł/m² | +35% | 3 |
| 2021 | 120 zł/m² | -23% | 25 |
| 2020 | 155 zł/m² | +20% | 20 |
| 2019 | 129 zł/m² | +37% | 14 |
| 2018 | 94 zł/m² | +21% | 11 |
| 2017 | 78 zł/m² | -33% | 15 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 14 |
W Żołędowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żołędowo rosły z 616 zł/m² w 2019 do 1408 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2060 zł/m² | +46% | 2 |
| 2025 | 1408 zł/m² | +63% | 10 |
| 2024 | 865 zł/m² | -2% | 11 |
| 2023 | 886 zł/m² | -22% | 19 |
| 2022 | 1129 zł/m² | +37% | 20 |
| 2021 | 826 zł/m² | +123% | 17 |
| 2020 | 370 zł/m² | -40% | 12 |
| 2019 | 616 zł/m² | +118% | 10 |
| 2018 | 282 zł/m² | -35% | 5 |
| 2017 | 436 zł/m² | +23% | 4 |
| 2016 | 355 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żołędowo w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Jak Żołędowo wypada na tle województwa?
Ceny w Żołędowo są o 84% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.