Ceny nieruchomości: Żnin
W Żninie lokale mieszkalne kosztują średnio 5 536 zł/m² (+14% rok do roku, 47 transakcji). Grunty niezabudowane: 211 zł/m² (97 transakcji), grunty zabudowane: 1 027 zł/m² (+17% rok do roku, 24 transakcje). Historyczne miasto Pałuk. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żninie?
Żnin to miasto powiatowe w województwie kujawsko-pomorskim, leżące na Pałukach nad Jeziorem Żnińskim Dużym. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje łącznie 3 402 transakcje. Lokale mieszkalne osiągały 5 536 zł/m² przy 47 transakcjach — wzrost o 14% rok do roku (z 4 848 zł/m²). Grunty zabudowane: 1 027 zł/m² przy 24 transakcjach, wzrost o 17% rok do roku (z 877 zł/m²). Grunty niezabudowane: 97 transakcji przy 211 zł/m². Rosnące ceny wskazują na rosnące zainteresowanie tym historyczno-rekreacyjnym rynkiem, wspieranym przez turystykę w okolicach jezior Pałuk. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żninie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żninie systematycznie rosły — od 2 530 zł/m² w 2016 roku do 4 900 zł/m² w 2024 roku (+94% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+158%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 5 399 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5423 zł/m² | 0% | 7 |
| 2025 | 5399 zł/m² | +10% | 48 |
| 2024 | 4900 zł/m² | +12% | 32 |
| 2023 | 4363 zł/m² | -1% | 29 |
| 2022 | 4411 zł/m² | -55% | 52 |
| 2021 | 9842 zł/m² | +158% | 85 |
| 2020 | 3820 zł/m² | +13% | 39 |
| 2019 | 3389 zł/m² | +4% | 34 |
| 2018 | 3245 zł/m² | +17% | 31 |
| 2017 | 2783 zł/m² | +15% | 35 |
| 2016 | 2410 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Żninie wynosi 40 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 85 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żninie systematycznie rosły — od 123 zł/m² w 2016 roku do 192 zł/m² w 2024 roku (+56% łącznie). Rok 2018 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+150%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 1 630 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 350 zł/m² | -56% | 6 |
| 2025 | 801 zł/m² | +670% | 107 |
| 2024 | 104 zł/m² | +6% | 95 |
| 2023 | 98 zł/m² | +46% | 71 |
| 2022 | 67 zł/m² | -6% | 107 |
| 2021 | 71 zł/m² | +37% | 125 |
| 2020 | 52 zł/m² | +24% | 87 |
| 2019 | 42 zł/m² | -64% | 116 |
| 2018 | 117 zł/m² | +109% | 80 |
| 2017 | 56 zł/m² | +47% | 89 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Żninie wynosi 93 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 125 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żninie systematycznie rosły — od 396 zł/m² w 2016 roku do 965 zł/m² w 2024 roku (+144% łącznie). Rok 2024 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+69%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 908 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 462 zł/m² | -35% | 2 |
| 2025 | 712 zł/m² | -12% | 32 |
| 2024 | 806 zł/m² | +69% | 32 |
| 2023 | 478 zł/m² | +10% | 24 |
| 2022 | 436 zł/m² | -7% | 40 |
| 2021 | 469 zł/m² | -48% | 58 |
| 2020 | 897 zł/m² | +74% | 28 |
| 2019 | 517 zł/m² | +6% | 41 |
| 2018 | 490 zł/m² | +2% | 33 |
| 2017 | 479 zł/m² | +70% | 19 |
| 2016 | 282 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Żninie wynosi 34 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 58 transakcjami.
Jak Żnin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Żninie (5 536 zł/m²) są wyraźnie wyższe od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²). Grunty niezabudowane (211 zł/m²) są poniżej kujawsko-pomorskiej średniej (546 zł/m%), co odzwierciedla rolniczy charakter transakcji w tym regionie. Grunty zabudowane (1 027 zł/m²) są nieznacznie powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (765 zł/m²).