Ceny nieruchomości: Zielonka
Ceny transakcyjne w Zielonka: lokale mieszkalne 10 270 zł/m², grunty niezabudowane 559 zł/m², grunty zabudowane 1564 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1406 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zielonka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1406 transakcji w Zielonka, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 270 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 559 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1564 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zielonka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zielonka rosły z 7386 zł/m² w 2021 do 10 528 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 528 zł/m² | +4% | 88 |
| 2024 | 10 093 zł/m² | +20% | 123 |
| 2023 | 8423 zł/m² | +1% | 135 |
| 2022 | 8342 zł/m² | +13% | 135 |
| 2021 | 7386 zł/m² | +62% | 74 |
| 2020 | 4555 zł/m² | +26% | 5 |
| 2019 | 3615 zł/m² | +62% | 2 |
| 2018 | 2226 zł/m² | -44% | 4 |
| 2017 | 3992 zł/m² | +318% | 2 |
| 2016 | 956 zł/m² | — | 1 |
W Zielonka w analizowanym okresie zawierano średnio 111 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (135 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zielonka rosły z 65 zł/m² w 2016 do 527 zł/m² w 2025 - wzrost o 711% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+146% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 527 zł/m² | -30% | 11 |
| 2024 | 755 zł/m² | +26% | 14 |
| 2023 | 600 zł/m² | +60% | 19 |
| 2022 | 376 zł/m² | +47% | 20 |
| 2021 | 256 zł/m² | +146% | 44 |
| 2020 | 104 zł/m² | +42% | 28 |
| 2019 | 73 zł/m² | +12% | 17 |
| 2018 | 65 zł/m² | -8% | 29 |
| 2017 | 71 zł/m² | +9% | 19 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 20 |
W Zielonka w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (44 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zielonka rosły z 625 zł/m² w 2016 do 1487 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+106% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1965 zł/m² | +32% | 3 |
| 2025 | 1487 zł/m² | -11% | 44 |
| 2024 | 1679 zł/m² | +20% | 57 |
| 2023 | 1396 zł/m² | -24% | 35 |
| 2022 | 1833 zł/m² | +17% | 35 |
| 2021 | 1563 zł/m² | +106% | 77 |
| 2020 | 758 zł/m² | +25% | 46 |
| 2019 | 606 zł/m² | +11% | 19 |
| 2018 | 544 zł/m² | -11% | 35 |
| 2017 | 612 zł/m² | -2% | 19 |
| 2016 | 625 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zielonka w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Jak Zielonka wypada na tle województwa?
Ceny w Zielonka są o 469% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.