Ceny nieruchomości: Zielonka
Ceny transakcyjne w Zielonka: lokale mieszkalne 11 594 zł/m², grunty niezabudowane 1371 zł/m², grunty zabudowane 1574 zł/m². 94 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1401 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zielonka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1401 transakcji w Zielonka, z czego 94 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 594 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1371 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1574 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zielonka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zielonka rosły z 7386 zł/m² w 2021 do 10 576 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 576 zł/m² | +4% | 87 |
| 2024 | 10 148 zł/m² | +20% | 122 |
| 2023 | 8423 zł/m² | +1% | 135 |
| 2022 | 8342 zł/m² | +13% | 135 |
| 2021 | 7386 zł/m² | +71% | 74 |
| 2020 | 4312 zł/m² | +19% | 4 |
| 2019 | 3615 zł/m² | +62% | 2 |
| 2018 | 2226 zł/m² | -44% | 4 |
| 2017 | 3992 zł/m² | +318% | 2 |
| 2016 | 956 zł/m² | — | 1 |
W Zielonka w analizowanym okresie zawierano średnio 111 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (135 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zielonka rosły z 65 zł/m² w 2016 do 1049 zł/m² w 2025 - wzrost o 1514% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1049 zł/m² | +14% | 12 |
| 2024 | 921 zł/m² | +51% | 14 |
| 2023 | 608 zł/m² | +62% | 19 |
| 2022 | 376 zł/m² | +40% | 20 |
| 2021 | 268 zł/m² | -11% | 43 |
| 2020 | 300 zł/m² | +152% | 29 |
| 2019 | 119 zł/m² | +49% | 16 |
| 2018 | 80 zł/m² | +10% | 29 |
| 2017 | 73 zł/m² | +12% | 19 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 19 |
W Zielonka w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (43 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zielonka rosły z 625 zł/m² w 2016 do 1509 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2698 zł/m² | +79% | 1 |
| 2025 | 1509 zł/m² | -13% | 44 |
| 2024 | 1740 zł/m² | +25% | 58 |
| 2023 | 1396 zł/m² | -24% | 35 |
| 2022 | 1833 zł/m² | +17% | 35 |
| 2021 | 1573 zł/m² | +108% | 77 |
| 2020 | 758 zł/m² | +22% | 46 |
| 2019 | 619 zł/m² | +13% | 19 |
| 2018 | 547 zł/m² | -12% | 35 |
| 2017 | 625 zł/m² | 0% | 19 |
| 2016 | 625 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zielonka w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Jak Zielonka wypada na tle województwa?
Ceny w Zielonka są o 478% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.