Ceny nieruchomości: Zgorzała
Ceny transakcyjne w Zgorzała: lokale mieszkalne 14 245 zł/m², grunty niezabudowane 9184 zł/m², grunty zabudowane 5213 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1046 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zgorzała?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1046 transakcji w Zgorzała, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 245 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9184 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 5213 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zgorzała?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zgorzała rosły z 6119 zł/m² w 2020 do 12 681 zł/m² w 2025 - wzrost o 107% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 681 zł/m² | +38% | 12 |
| 2024 | 9180 zł/m² | +19% | 23 |
| 2023 | 7745 zł/m² | +16% | 129 |
| 2022 | 6704 zł/m² | -2% | 233 |
| 2021 | 6844 zł/m² | +12% | 42 |
| 2020 | 6119 zł/m² | +22% | 68 |
| 2018 | 5013 zł/m² | — | 2 |
W Zgorzała w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (233 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zgorzała rosły z 5898 zł/m² w 2020 do 8892 zł/m² w 2025 - wzrost o 51% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5775 zł/m² | -35% | 3 |
| 2025 | 8892 zł/m² | +40% | 29 |
| 2024 | 6351 zł/m² | -1% | 38 |
| 2023 | 6391 zł/m² | +2% | 123 |
| 2022 | 6293 zł/m² | +45% | 73 |
| 2021 | 4328 zł/m² | -27% | 89 |
| 2020 | 5898 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgorzała w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (123 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zgorzała rosły z 2795 zł/m² w 2021 do 4298 zł/m² w 2024 - wzrost o 54% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5213 zł/m² | +21% | 4 |
| 2024 | 4298 zł/m² | +9% | 26 |
| 2023 | 3930 zł/m² | +26% | 31 |
| 2022 | 3109 zł/m² | +11% | 33 |
| 2021 | 2795 zł/m² | +148% | 30 |
| 2020 | 1125 zł/m² | — | 1 |
W Zgorzała w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Jak Zgorzała wypada na tle województwa?
Ceny w Zgorzała są o 426% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.