Ceny nieruchomości: Zgorzała
Ceny transakcyjne w Zgorzała: lokale mieszkalne 12 697 zł/m², grunty niezabudowane 643 zł/m², grunty zabudowane 2803 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1059 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zgorzała?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1059 transakcji w Zgorzała, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 697 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 643 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2803 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zgorzała?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zgorzała rosły z 6253 zł/m² w 2020 do 12 466 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 194 zł/m² | +6% | 7 |
| 2025 | 12 466 zł/m² | +32% | 32 |
| 2024 | 9412 zł/m² | +21% | 45 |
| 2023 | 7768 zł/m² | +14% | 227 |
| 2022 | 6808 zł/m² | +4% | 296 |
| 2021 | 6576 zł/m² | +5% | 100 |
| 2020 | 6253 zł/m² | +25% | 120 |
| 2018 | 5013 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgorzała w analizowanym okresie zawierano średnio 137 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (296 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zgorzała rosły z 374 zł/m² w 2021 do 1084 zł/m² w 2024 - wzrost o 190% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 875 zł/m² | +15% | 3 |
| 2025 | 758 zł/m² | -30% | 9 |
| 2024 | 1084 zł/m² | +38% | 16 |
| 2023 | 783 zł/m² | +115% | 26 |
| 2022 | 364 zł/m² | -3% | 10 |
| 2021 | 374 zł/m² | +19% | 31 |
| 2020 | 315 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgorzała w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zgorzała rosły z 2795 zł/m² w 2021 do 4298 zł/m² w 2024 - wzrost o 54% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1469 zł/m² | -67% | 5 |
| 2025 | 4470 zł/m² | +4% | 4 |
| 2024 | 4298 zł/m² | +15% | 26 |
| 2023 | 3741 zł/m² | +22% | 30 |
| 2022 | 3078 zł/m² | +10% | 33 |
| 2021 | 2795 zł/m² | +148% | 30 |
| 2020 | 1125 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgorzała w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Jak Zgorzała wypada na tle województwa?
Ceny w Zgorzała są o 417% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.