Ceny nieruchomości: Żerniki Wrocławskie
Ceny transakcyjne w Żerniki Wrocławskie: lokale mieszkalne 7801 zł/m², grunty niezabudowane 520 zł/m², grunty zabudowane 2087 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 532 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żerniki Wrocławskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 532 transakcji w Żerniki Wrocławskie, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7801 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 520 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 118.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2087 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żerniki Wrocławskie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8438 zł/m² | +25% | 6 |
| 2024 | 6775 zł/m² | +5% | 4 |
| 2023 | 6457 zł/m² | -2% | 5 |
| 2022 | 6621 zł/m² | +39% | 9 |
| 2021 | 4774 zł/m² | -7% | 13 |
| 2020 | 5112 zł/m² | +30% | 2 |
| 2019 | 3942 zł/m² | +45% | 4 |
| 2018 | 2728 zł/m² | +93% | 2 |
| 2016 | 1417 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żerniki Wrocławskie rosły z 178 zł/m² w 2016 do 752 zł/m² w 2020 - wzrost o 322% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+227% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 520 zł/m² | +118% | 3 |
| 2024 | 238 zł/m² | -60% | 5 |
| 2023 | 597 zł/m² | +140% | 6 |
| 2022 | 249 zł/m² | +4% | 7 |
| 2021 | 240 zł/m² | -68% | 8 |
| 2020 | 752 zł/m² | +6% | 10 |
| 2019 | 710 zł/m² | +227% | 14 |
| 2018 | 217 zł/m² | +32% | 10 |
| 2017 | 165 zł/m² | -7% | 17 |
| 2016 | 178 zł/m² | — | 12 |
W Żerniki Wrocławskie w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żerniki Wrocławskie rosły z 664 zł/m² w 2018 do 1225 zł/m² w 2024 - wzrost o 84% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2835 zł/m² | +137% | 4 |
| 2025 | 1196 zł/m² | -2% | 5 |
| 2024 | 1225 zł/m² | +284% | 12 |
| 2023 | 319 zł/m² | -59% | 2 |
| 2022 | 781 zł/m² | -18% | 18 |
| 2021 | 949 zł/m² | 0% | 17 |
| 2020 | 945 zł/m² | +77% | 7 |
| 2019 | 535 zł/m² | -19% | 21 |
| 2018 | 664 zł/m² | -20% | 12 |
| 2017 | 830 zł/m² | +87% | 5 |
| 2016 | 444 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żerniki Wrocławskie w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Jak Żerniki Wrocławskie wypada na tle województwa?
Ceny w Żerniki Wrocławskie są o 19% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.