Ceny nieruchomości: Żerniki Wrocławskie
Ceny transakcyjne w Żerniki Wrocławskie: lokale mieszkalne 8820 zł/m², grunty niezabudowane 455 zł/m², grunty zabudowane 1919 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 550 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żerniki Wrocławskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 550 transakcji w Żerniki Wrocławskie, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8820 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 455 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 158.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1919 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żerniki Wrocławskie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 911 zł/m² | +65% | 1 |
| 2025 | 8438 zł/m² | +25% | 6 |
| 2024 | 6775 zł/m² | +5% | 4 |
| 2023 | 6457 zł/m² | -2% | 5 |
| 2022 | 6621 zł/m² | +39% | 9 |
| 2021 | 4774 zł/m² | -9% | 13 |
| 2020 | 5221 zł/m² | +33% | 3 |
| 2019 | 3932 zł/m² | +44% | 6 |
| 2018 | 2728 zł/m² | +93% | 2 |
| 2016 | 1417 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żerniki Wrocławskie rosły z 136 zł/m² w 2016 do 229 zł/m² w 2021 - wzrost o 68% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 438 zł/m² | +7% | 2 |
| 2025 | 408 zł/m² | +167% | 3 |
| 2024 | 153 zł/m² | -56% | 5 |
| 2023 | 344 zł/m² | +105% | 6 |
| 2022 | 168 zł/m² | -27% | 7 |
| 2021 | 229 zł/m² | +36% | 11 |
| 2020 | 169 zł/m² | +6% | 9 |
| 2019 | 159 zł/m² | -19% | 12 |
| 2018 | 196 zł/m² | +42% | 10 |
| 2017 | 138 zł/m² | +1% | 17 |
| 2016 | 136 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żerniki Wrocławskie w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żerniki Wrocławskie rosły z 626 zł/m² w 2018 do 1166 zł/m² w 2024 - wzrost o 86% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2444 zł/m² | +173% | 7 |
| 2025 | 895 zł/m² | -23% | 5 |
| 2024 | 1166 zł/m² | +266% | 12 |
| 2023 | 319 zł/m² | -46% | 2 |
| 2022 | 591 zł/m² | -16% | 18 |
| 2021 | 705 zł/m² | -14% | 20 |
| 2020 | 822 zł/m² | +75% | 7 |
| 2019 | 469 zł/m² | -25% | 21 |
| 2018 | 626 zł/m² | -22% | 12 |
| 2017 | 806 zł/m² | +104% | 5 |
| 2016 | 396 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żerniki Wrocławskie w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Jak Żerniki Wrocławskie wypada na tle województwa?
Ceny w Żerniki Wrocławskie są o 18% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.