Ceny nieruchomości: Zbiczno
Ceny transakcyjne w Zbiczno: lokale mieszkalne 1906 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 266 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1331 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zbiczno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1331 transakcji w Zbiczno, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1906 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (69 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 266 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zbiczno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1906 zł/m² | -28% | 2 |
| 2024 | 2654 zł/m² | -28% | 6 |
| 2023 | 3665 zł/m² | +1551% | 9 |
| 2022 | 222 zł/m² | -78% | 4 |
| 2021 | 1006 zł/m² | -38% | 4 |
| 2020 | 1612 zł/m² | +47% | 2 |
| 2019 | 1099 zł/m² | +56% | 4 |
| 2018 | 704 zł/m² | -20% | 3 |
| 2017 | 882 zł/m² | -49% | 3 |
| 2016 | 1739 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zbiczno rosły z 15 zł/m² w 2016 do 59 zł/m² w 2026 - wzrost o 293% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 59 zł/m² | +44% | 15 |
| 2025 | 41 zł/m² | -2% | 87 |
| 2024 | 42 zł/m² | +24% | 70 |
| 2023 | 34 zł/m² | -8% | 56 |
| 2022 | 37 zł/m² | +16% | 108 |
| 2021 | 32 zł/m² | +33% | 106 |
| 2020 | 24 zł/m² | -11% | 69 |
| 2019 | 27 zł/m² | +8% | 51 |
| 2018 | 25 zł/m² | 0% | 26 |
| 2017 | 25 zł/m² | +67% | 42 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbiczno w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zbiczno rosły z 132 zł/m² w 2016 do 283 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 348 zł/m² | +23% | 4 |
| 2025 | 283 zł/m² | +28% | 19 |
| 2024 | 221 zł/m² | +15% | 21 |
| 2023 | 192 zł/m² | +52% | 15 |
| 2022 | 126 zł/m² | -15% | 16 |
| 2021 | 148 zł/m² | +11% | 33 |
| 2020 | 133 zł/m² | +15% | 29 |
| 2019 | 116 zł/m² | -11% | 21 |
| 2018 | 131 zł/m² | +22% | 18 |
| 2017 | 107 zł/m² | -19% | 21 |
| 2016 | 132 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbiczno w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Zbiczno wypada na tle województwa?
Ceny w Zbiczno są o 83% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.